Giá căn hộ (bán)
54.899 CZK/m²
Trung bình ~2.712.000 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bechyně
Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao55 tin đang mở4.815 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
11.500 CZK/tháng
263 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
5.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-33 %
Trung bình vùng ~82.092 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
55
Căn hộ bán 11 · thuê 3 · nhà 21
Giá nhà (bán)
6.319.667 CZK
~52.166 CZK/m² · mẫu 18
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.815
Tuổi TB 46.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-58 người/năm
-1,20 %/năm · tự nhiên -40 · di cư -18
Xu hướng 5 năm
-4,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
25 / 65
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.0 %
194 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.1 %
nguồn vốn ngoài 38.222.237,05 CZK · 8.034,946 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 45,9 %
- SNK ED · 4 ghế26,4 %
- Občané pro Bechyni · 4 ghế23 %
- ANO · 3 ghế17,6 %
- KDU-ČSL+NK · 2 ghế11,6 %
- Svobodní+NK · 1 ghế11,3 %
- KSČM · 1 ghế10,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,4 %
- ANO36 %
- SPOLU20,8 %
- STAN10 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,6 %
- Stačilo!7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Bechyně
- SNK ED4/ 15
26,4 %
- Občané pro Bechyni4/ 15
23 %
- ANO3/ 15
17,6 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
11,6 %
- Svobodní+NK1/ 15
11,3 %
- KSČM1/ 15
10,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.1 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~54.899 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (55 tin, 24 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Tuổi TB cao hơn (~46.2) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Bechyně
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Bechyně - Prodej rodinného domu v Čechově ulici
Bechyně · Bechyně
6 400 000 Kč
Prodej bytu 31 po rekonstrukci v bechyni
Bechyně · Bechyně
Prodej pozemku 1 245 m² Bechyně
Bechyně · Bechyně
1 610 000 Kč
Prodej lesa, 47,51 m², Bechyně
Bechyně · Bechyně
Prodej stavebních pozemků
Bechyně · Bechyně
3 000 000 Kč
Prodej chaty, 30 m², Bechyně
Bechyně · Bechyně
945 000 Kč
Prodej stavebních pozemků
Bechyně · Bechyně
3 136 500 Kč
Rekreační chata v blízkosti řeky Lužnice s krásným výhledem na hrad Dobronice u Bechyně
Bechyně · Bechyně
1 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Bechyně, Plechamr, 68 m²
Bechyně · Bechyně
6 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Bechyně, Na Libuši, 62 m²
Bechyně · Bechyně
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Bechyně, 147 m²
Bechyně · Bechyně
8 000 000 Kč
Prodej chaty, Bechyně, Lišky, 40 m²
Bechyně · Bechyně
1 890 000 Kč
Prodej bytu 31b ov 67 m² pisecka bechyne okr Tábor
Bechyně · Bechyně
3 400 000 Kč
Prodej: Objekt k bydlení i podnikání, Parkány, Bechyně
Bechyně · Bechyně
4 165 000 Kč
Bechyně - Plechamr - Prodej rodinného domu
Bechyně · Bechyně
5 295 000 Kč
Prodej chaty, 40 m², Bechyně
Bechyně · Bechyně
1 260 000 Kč
K prodeji oploceny komerční areal s pozemkem ul zareci c p 471 bechyne
Bechyně · Bechyně
9 990 000 Kč
Prodej vily 660 m², pozemek 784 m² Čechova, Bechyně
Bechyně · Bechyně
14 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Bechyně, Plechamr, 91 m²
Bechyně · Bechyně
5 295 000 Kč
Prodej rekreacni chata bezerovice u bechyne 0077
Bechyně · Bechyně
9 890 000 Kč
Bechyne Prodej rodinného domu primo u reky luznice
Bechyně · Bechyně
7 745 000 Kč
Pronájem bytu 31 v bechyni
Bechyně · Bechyně
Prodej bytu 31 v bechyni
Bechyně · Bechyně
3 285 000 Kč
Na Prodej bytu 2kk s lodžií v bechyni
Bechyně · Bechyně
3 150 000 Kč