Giá căn hộ (bán)
37.667 CZK/m²
Trung bình ~3.390.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Březnice
Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở256 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua80/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-54 %
Trung bình vùng ~82.092 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
10.525.000 CZK
~32.541 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
256
Tuổi TB 40.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+11 người/năm
+4,30 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +11
Xu hướng 5 năm
+13,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.4 %
1 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.7 %
nguồn vốn ngoài 3.969.313 CZK · 14.866,341 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 48,4 %
- Stanislava Hrušková · 1 ghế18,8 %
- Jaromír Honsa · 1 ghế15,7 %
- Karel Tomandl · 1 ghế14 %
- Martin Roman · 1 ghế13,5 %
- Jitka Hájíčková · 1 ghế13,5 %
- Ing. Eva Joštová · 1 ghế12,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,8 %
- ANO35,2 %
- SPOLU29 %
- STAN12,4 %
- AUTO5,5 %
- SPD4,8 %
- Piráti4,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Březnice
- Stanislava Hrušková1/ 7
18,8 %
- Jaromír Honsa1/ 7
15,7 %
- Karel Tomandl1/ 7
14 %
- Martin Roman1/ 7
13,5 %
- Jitka Hájíčková1/ 7
13,5 %
- Ing. Eva Joštová1/ 7
12,5 %
- Ing. Martin Kubíček1/ 7
12,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~37.667 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +13.3 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Březnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
