Giá căn hộ (bán)
49.178 CZK/m²
Trung bình ~3.844.500 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chýnov
Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao29 tin đang mở2.568 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua86/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
11.618 CZK/tháng
232 CZK/m²/tháng · mẫu 7
Lợi suất gộp
3.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-40 %
Trung bình vùng ~82.094 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
29
Căn hộ bán 5 · thuê 7 · nhà 9
Giá nhà (bán)
5.839.444 CZK
~57.502 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.568
Tuổi TB 42.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-0,19 %/năm · tự nhiên -7 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+3,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
23 / 30
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.2 %
83 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.6 %
nguồn vốn ngoài 19.175.350,98 CZK · 7.481,604 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dobronic, Kloužovic, Velmovic, Záhostic a Chýnova · 6 ghế39,6 %
- Pro Chýnov · 5 ghế28,8 %
- ODS · 2 ghế16,6 %
- STAN · 2 ghế15 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,4 %
- ANO34,9 %
- SPOLU22,3 %
- STAN14,7 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Chýnov
- Sdružení nezávislých kandidátů Dobronic, Kloužovic, Velmovic, Záhostic a Chýnova6/ 15
39,6 %
- Pro Chýnov5/ 15
28,8 %
- ODS2/ 15
16,6 %
- STAN2/ 15
15 %
Hợp tác xã nhà ở
4 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.6 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~49.178 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (29 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 23 tin
Tin đăng tại Chýnov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Chýnov, Zahradní
Chýnov · Chýnov
2 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Chýnov
Chýnov · Chýnov
5 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 80 m², Chýnov
Chýnov · Chýnov
15 000 Kč
Prodej zahrady v obci Chýnov
Chýnov · Chýnov
5 990 000 Kč
Prodej podkrovního bytu 4+kk v Chýnově - Tábor
Chýnov · Chýnov
1 471 250 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Chýnově - Tábor
Chýnov · Chýnov
14 000 Kč
Prodej, pozemek k bydlení, 7639 m², Chýnov
Chýnov · Chýnov
8 250 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 33 m², Chýnov, ul. Tyršova
Chýnov · Chýnov
7 827 Kč
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 75 m², Tábor
Chýnov · Chýnov
14 000 Kč
Prodej domu, 50 m², Chýnov
Chýnov · Chýnov
5 520 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 908 m²
Chýnov · Chýnov
2 950 000 Kč
Prodej domu 6+3 63 m² Chýnov
Chýnov · Chýnov
3 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s garáží a pozemkem u Tábora
Chýnov · Chýnov
4 300 000 Kč
Prodej, pozemek k bydlení, 6000 m², Chýnov
Chýnov · Chýnov
Prodej rodinného domu, 310 m², Chýnov
Chýnov · Chýnov
7 995 000 Kč
Prodej rodinného domu s bazénem a terasou chynov
Chýnov · Chýnov
9 990 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor 17 m², Tábor
Chýnov · Chýnov
3 995 Kč
Prodej rodinného domu 154 m² na pozemku 781 m² v Chýnově
Chýnov · Chýnov
6 890 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 66 m², Chýnov, ul. Na Návozech
Chýnov · Chýnov
9 500 Kč
Pronájem bytu 1+1, 32 m², Chýnov, ul. Tyršova
Chýnov · Chýnov
7 000 Kč
Prodej moderního podkrovního ateliéru
Chýnov · Chýnov
1 500 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor v Táboře, /rok/m²
Chýnov · Chýnov
33 750 Kč
Pronájem RD v Chýnově
Chýnov · Chýnov