Giá căn hộ (bán)
84.008 CZK/m²
Trung bình ~4.199.000 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hodonice
Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở134 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng61/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+2 %
Trung bình vùng ~82.104 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 7 · thuê 3 · nhà 1
Giá nhà (bán)
5.990.000 CZK
~59.900 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
134
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-2,24 %/năm · tự nhiên +1 · di cư -4
Xu hướng 5 năm
+3,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.7 %
1 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.4 %
nguồn vốn ngoài 708.396,04 CZK · 5.407,603 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 77,4 %
- Josef Tomek · 1 ghế93,3 %
- Karel Zalabák · 1 ghế82,8 %
- Josef Hubka · 1 ghế81,3 %
- Martina Dvořáková · 1 ghế73,8 %
- Jitka Ellederová · 1 ghế70,8 %
- Petr Kyryan · 1 ghế60,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,9 %
- ANO31,8 %
- SPOLU17,1 %
- SPD12,5 %
- AUTO12,5 %
- Piráti9,1 %
- STAN9,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Hodonice
- Josef Tomek1/ 7
93,3 %
- Karel Zalabák1/ 7
82,8 %
- Josef Hubka1/ 7
81,3 %
- Martina Dvořáková1/ 7
73,8 %
- Jitka Ellederová1/ 7
70,8 %
- Petr Kyryan1/ 7
60,2 %
- Josef Drda1/ 7
58,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -2.24 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Hodonice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Byty Hodonice - Prodej bytu 2+kk o výměře 57 m² vč. terasy
Hodonice · Hodonice
3 785 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 2+kk o výměře 65 m² vč. balkonu
Hodonice · Hodonice
4 335 000 Kč
11536757 byty hodonice Prodej bytu 1 plus kk o výměře 32 m² vc terasy
Hodonice · Hodonice
2 655 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk
Hodonice · Hodonice
Pronájem bytu 1+kk
Hodonice · Hodonice
Pronájem bytu 2+kk
Hodonice · Hodonice