Giá căn hộ (bán)
57.742 CZK/m²
Trung bình ~1.790.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Malšice
Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình15 tin đang mở1.893 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua75/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-30 %
Trung bình vùng ~82.092 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
15
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
5.919.500 CZK
~45.792 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.893
Tuổi TB 42.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-13 người/năm
-0,69 %/năm · tự nhiên -7 · di cư -6
Xu hướng 5 năm
+3,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
15 / 22
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.7 %
91 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.1 %
nguồn vốn ngoài 44.900.020,23 CZK · 23.882,989 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 45,8 %
- MALŠICE A OSADY 2022 · 4 ghế29,1 %
- TOP 09+NK · 2 ghế21,7 %
- MALŠICE 2022 · 2 ghế16,7 %
- PROSPERITA MALŠICKO 2022 · 1 ghế12,2 %
- MĚSTYS MALŠICE 2022 · 1 ghế11 %
- MALŠICKO 2022 · 1 ghế9,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,6 %
- ANO33,8 %
- SPOLU23,9 %
- STAN12,9 %
- AUTO8,4 %
- SPD6,8 %
- Stačilo!5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Malšice
- MALŠICE A OSADY 20224/ 11
29,1 %
- TOP 09+NK2/ 11
21,7 %
- MALŠICE 20222/ 11
16,7 %
- PROSPERITA MALŠICKO 20221/ 11
12,2 %
- MĚSTYS MALŠICE 20221/ 11
11 %
- MALŠICKO 20221/ 11
9,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~57.742 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (15 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 13 tin
Tin đăng tại Malšice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu v Malšicích
Malšice · Malšice
Pronájem výrobních prostor s možností ponechání CNC tesařské linky
Malšice · Malšice
15 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 44 m², Malšice
Malšice · Malšice
4 900 Kč
Prodej pozemku k výstavbě 1 058 m², Malšice - Dobřejice
Malšice · Malšice
2 330 000 Kč
Prodej chaty 22 m², pozemek 131 m²
Malšice · Malšice
849 000 Kč
Prodej RD, Lomská 165, Malšice
Malšice · Malšice
10 990 000 Kč
Stavební pozemek v Malšicích - Tábor
Malšice · Malšice
4 900 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení, 780 m², Malšice
Malšice · Malšice
1 900 000 Kč
Stavební pozemek pro RD - 945 m² - Maršov u Tábora
Malšice · Malšice
1 950 000 Kč
Prodej rd lomska 165 malsice
Malšice · Malšice
10 990 000 Kč
Pronájem skladovacích prostor, Malšice
Malšice · Malšice
12 000 Kč
Prodej chaty 22 m², pozemek 131 m² Tábor, Malšice
Malšice · Malšice
849 000 Kč
Byt 3+1 se zahradou Malšice u Tábora
Malšice · Malšice
1 790 000 Kč