Giá căn hộ (bán)
36.351 CZK/m²
Trung bình ~2.690.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Oldřichov
Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở245 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-56 %
Trung bình vùng ~82.070 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
2.614.900 CZK
~11.605 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
245
Tuổi TB 41.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-7 người/năm
-2,86 %/năm · tự nhiên 0 · di cư -7
Xu hướng 5 năm
+8,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.5 %
6 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.5 %
nguồn vốn ngoài 170.129 CZK · 714,828 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 73,9 %
- Zdeňka Mrázková · 1 ghế16,8 %
- Josef Otradovec · 1 ghế13,2 %
- Jiří Kavka · 1 ghế13,2 %
- Zdeněk Černý · 1 ghế13 %
- Ing. Josef Kocura · 1 ghế11,6 %
- Tomáš Slepička · 1 ghế10,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 82,6 %
- ANO41,1 %
- SPOLU19,9 %
- STAN13,3 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,6 %
- Piráti3,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Oldřichov
- Zdeňka Mrázková1/ 7
16,8 %
- Josef Otradovec1/ 7
13,2 %
- Jiří Kavka1/ 7
13,2 %
- Zdeněk Černý1/ 7
13 %
- Ing. Josef Kocura1/ 7
11,6 %
- Tomáš Slepička1/ 7
10,8 %
- Martin Prchal1/ 7
10,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~36.351 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +8.9 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -2.86 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Oldřichov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu, 1125 m², Oldřichov u Písku
Oldřichov · Oldřichov
1 350 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu, 1183 m², Oldřichov u Písku
Oldřichov · Oldřichov
1 419 600 Kč
Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu, 2250 m², Oldřichov u Písku
Oldřichov · Oldřichov
2 700 000 Kč
Prodej RD 2+1/G se stodolou na pozemku 3354 m² v Oldřichově u Písku
Oldřichov · Oldřichov
4 990 000 Kč
Prodej bývalé školy v obci Oldřichov, okres Tábor
Oldřichov · Oldřichov