Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Opařany
Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở1.433 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng57/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
15.000 CZK/tháng
167 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.085 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 1
Giá nhà (bán)
2.299.000 CZK
~15.327 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.433
Tuổi TB 43.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-13 người/năm
-0,91 %/năm · tự nhiên -5 · di cư -8
Xu hướng 5 năm
+1,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
14 / 19
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.7 %
53 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
13.2 %
nguồn vốn ngoài 42.947.701,21 CZK · 30.244,86 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55,6 %
- OBČANÉ · 10 ghế60,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Opařany · 5 ghế35,3 %
- KSČM · 0 ghế16,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,5 %
- ANO41,5 %
- SPOLU18,4 %
- STAN11,8 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,5 %
- Piráti6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Opařany
- OBČANÉ10/ 15
60,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Opařany5/ 15
35,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Opařany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej obchodního prostoru 300 m², Opařany - Oltyně
Opařany · Opařany
4 300 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu RD 2.310 m² v Hodušíně u Opařan
Opařany · Opařany
4 150 000 Kč
Prodej pozemku, 46,89 m², Opařany
Opařany · Opařany
Prodej rodinného domu s uzavřeným dvorem – Opařany
Opařany · Opařany
2 299 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 291 m²
Opařany · Opařany
2 000 000 Kč
Pronájem mezonetového bytu 2+kk v rodinném domě, Opařany klid, příroda, prostor
Opařany · Opařany
15 000 Kč
Rodinný dům 221 m² Opařany u Tábora
Opařany · Opařany
4 900 Kč