Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Záhoří
Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp3 tin đang mở69 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ56/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.136 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
3
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
3.483 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
69
Tuổi TB 48.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
48.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+3 người/năm
+4,35 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
+9,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 0
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
36.8 %
28 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.4 %
nguồn vốn ngoài 176.357,28 CZK · 2.449,407 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63,6 %
- Olga Marešová · 1 ghế20,7 %
- Jitka Šťastná · 1 ghế16,1 %
- Ladislav Šíma · 1 ghế14,9 %
- Vladimír Dobal · 1 ghế12,6 %
- Zdeňka Prášková · 1 ghế12,6 %
- Martina Dobalová · 1 ghế11,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,3 %
- ANO50 %
- SPOLU23,5 %
- Stačilo!11,8 %
- AUTO8,8 %
- STAN5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Záhoří
- Olga Marešová1/ 7
20,7 %
- Jitka Šťastná1/ 7
16,1 %
- Ladislav Šíma1/ 7
14,9 %
- Vladimír Dobal1/ 7
12,6 %
- Zdeňka Prášková1/ 7
12,6 %
- Martina Dobalová1/ 7
11,5 %
- Milan Prášek1/ 7
11,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Dân số 5 năm +9.5 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Tuổi TB cao hơn (~48.0) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · Chưa có tin
Tin đăng tại Záhoří
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Chưa có tin