Giá căn hộ (bán)
97.756 CZK/m²
Trung bình ~6.566.667 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lipůvka
Huyện Blansko · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao21 tin đang mở1.522 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua73/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
17.633 CZK/tháng
312 CZK/m²/tháng · mẫu 6
Lợi suất gộp
3.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-19 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
21
Căn hộ bán 4 · thuê 7 · nhà 1
Giá nhà (bán)
7.325.500 CZK
~77.931 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.522
Tuổi TB 41.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-0,39 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
+13,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.5 %
70 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.2 %
nguồn vốn ngoài 8.591.850,5 CZK · 5.667,448 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,3 %
- STAN+NK · 3 ghế28,5 %
- KDU-ČSL · 3 ghế24,1 %
- SPD+NK · 2 ghế17,5 %
- ODS · 2 ghế15 %
- NEZÁVISLÍ · 1 ghế14,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,7 %
- SPOLU31,7 %
- ANO27,6 %
- STAN14,2 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,7 %
- AUTO6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Lipůvka
- STAN+NK3/ 11
28,5 %
- KDU-ČSL3/ 11
24,1 %
- SPD+NK2/ 11
17,5 %
- ODS2/ 11
15 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
14,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~97.756 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (21 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +13.2 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Lipůvka
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+kk, Lipůvka, 56 m²
Lipůvka · Lipůvka
18 000 Kč
Prodej prostorne moderní novostavby bytu 25kk 56 m² lipuvka u brna balkon parkovací stání a sklep v cene
Lipůvka · Lipůvka
6 800 000 Kč
Prodej nebytového prostoru o dispozici 1+kk v moderní novostavbě polyfunkčního domu, 61,7 m², Lipůvka u Brna
Lipůvka · Lipůvka
5 320 000 Kč
Pronájem nového bytu 2+kk Lipůvka
Lipůvka · Lipůvka
16 000 Kč
Prodej prostorne moderní novostavby bytu 2 5+kk 56 m² lipuvka u brna balkon parkovací stání a sk
Lipůvka · Lipůvka
6 800 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s balkonem v Lipůvce
Lipůvka · Lipůvka
19 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk s balkonem v Lipůvce
Lipůvka · Lipůvka
19 900 Kč
Pozemek pro stavbu -2 866 m² u Brna, Lipůvka, dle ÚP smíšená obytná, vhodný i pro investici
Lipůvka · Lipůvka
5 300 000 Kč
Inzerát
Lipůvka · Lipůvka
2 134 000 Kč
Nové zrekonstruovaný byt v r. 2026 o dispozici 2+1 v OV v Lipůvce
Lipůvka · Lipůvka
6 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 462 m²
Lipůvka · Lipůvka
5 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk lipuvka
Lipůvka · Lipůvka
Prodej komerčního objektu, 138,9 m², Lipůvka
Lipůvka · Lipůvka
25 000 000 Kč
Prodej prostorné moderní novostavby bytu 2,5+kk, 56 m², Lipůvka u Brna, balkon
Lipůvka · Lipůvka
6 800 000 Kč
Stavební pozemek 900 m² v Lipůvce místo pro Váš vysněný domov
Lipůvka · Lipůvka
8 550 000 Kč
Jihomoravský kraj, Lipůvka - Blansko | Prodej, pozemek, 1 462 m²
Lipůvka · Lipůvka
13 900 000 Kč
Nízkoenergetický bungalov | Rodinné domy Lipůvka
Lipůvka · Lipůvka
7 325 500 Kč
Celoročně obyvatelná CHATA, LIPŮVKA
Lipůvka · Lipůvka