Giá căn hộ (bán)
131.579 CZK/m²
Trung bình ~9.999.999 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vysočany
Huyện Blansko · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở785 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ39/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
26.565 CZK/tháng
380 CZK/m²/tháng · mẫu 6
Lợi suất gộp
3.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+8 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 1 · thuê 10 · nhà 1
Giá nhà (bán)
28.880.000 CZK
~169.882 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
785
Tuổi TB 44.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-19 người/năm
-2,42 %/năm · tự nhiên -2 · di cư -17
Xu hướng 5 năm
+0,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.2 %
17 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.8 %
nguồn vốn ngoài 8.608.584,31 CZK · 11.238,361 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 69,1 %
- KDU-ČSL · 8 ghế49,1 %
- Pro Vysočany · 4 ghế27,3 %
- Vysočanští nezávislí kandidáti · 3 ghế23,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,4 %
- ANO43,1 %
- SPOLU23,9 %
- Piráti8,4 %
- SPD7,7 %
- AUTO5,8 %
- STAN5,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Vysočany
- KDU-ČSL8/ 15
49,1 %
- Pro Vysočany4/ 15
27,3 %
- Vysočanští nezávislí kandidáti3/ 15
23,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giảm dân hàng năm -2.42 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Vysočany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 1+kk, Praha - Vysočany, Gerstelova, 35 m²
Vysočany · Vysočany
18 490 Kč
Prodej bytu 2+1, Praha - Vysočany, Zbuzkova, 76 m²
Vysočany · Vysočany
9 999 999 Kč
Pronájem obchodního prostoru ve vysocanech
Vysočany · Vysočany
34 240 Kč
Vzdušný byt 1+kk s terasou, parkováním a sklepem ve Vysočanech
Vysočany · Vysočany
11 000 Kč
Pronájem útulného bytu 2+kk ve Vysočanech, Novovysočanská
Vysočany · Vysočany
46 000 Kč
Byt v novostavbě u obchodního centra Nová Harfa, Vysočany
Vysočany · Vysočany
15 000 Kč