Giá căn hộ (bán)
100.850 CZK/m²
Trung bình ~6.516.918 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bavory
Huyện Břeclav · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở423 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-15 %
Trung bình vùng ~118.163 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 4 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
15.450.000 CZK
~47.833 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
423
Tuổi TB 44.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +4
Xu hướng 5 năm
+3,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 5 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.5 %
11 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
44.5 %
nguồn vốn ngoài 121.359.858,08 CZK · 286.902,738 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59,6 %
- Linda Holcová · 0 ghế46,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 1. · 3 ghế40,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 2. · 3 ghế39,1 %
- KDU-ČSL · 1 ghế15,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,3 %
- ANO32,3 %
- SPOLU31,3 %
- Piráti9,6 %
- STAN7,2 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Bavory
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 1.3/ 7
40,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 2.3/ 7
39,1 %
- KDU-ČSL1/ 7
15,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~100.850 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Tỷ lệ vốn ngoài trên bảng cân đối xã cao hơn (~45 %).
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Bavory
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu i stavební záměr, Bavory u Mikulova
Bavory · Bavory
4 900 000 Kč
Prodej nadstandardního bytu v Rezidenci Bavory v kouzelné obci v srdci Moravy
Bavory · Bavory
6 526 070 Kč
Prodej nadstandardního bytu v Rezidenci Bavory v kouzelné obci v srdci Moravy
Bavory · Bavory
5 200 000 Kč
Prodej komerčních prostor výroba 860 m², Bavory
Bavory · Bavory
17 900 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení s rodinným domem a vinným sklepem – Bavory, Pálava
Bavory · Bavory
15 450 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v nové rezidenci bavory
Bavory · Bavory
5 681 520 Kč
Prodej bytu 3+kk v rezidenci obce Bavory
Bavory · Bavory
8 660 080 Kč
Prodej historického domu, Bavory, okr. Břeclav
Bavory · Bavory
Stavební pozemek Bavory
Bavory · Bavory
2 870 000 Kč