Giá căn hộ (bán)
74.176 CZK/m²
Trung bình ~6.750.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Klentnice
Huyện Břeclav · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình17 tin đang mở471 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng64/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-37 %
Trung bình vùng ~118.075 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
17
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
10.193.333 CZK
~52.339 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
471
Tuổi TB 50.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
50.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-1,27 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
-8,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 5 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.0 %
15 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.5 %
nguồn vốn ngoài 7.440.531,76 CZK · 16.001,144 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 60,2 %
- TOP 09+NK · 4 ghế44,7 %
- ČSSD · 2 ghế32,9 %
- STAN+NK · 1 ghế13,3 %
- KDU-ČSL · 0 ghế9,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,9 %
- ANO37,2 %
- SPOLU24 %
- SPD10,5 %
- Piráti8,5 %
- STAN8,1 %
- Stačilo!4,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Klentnice
- TOP 09+NK4/ 7
44,7 %
- ČSSD2/ 7
32,9 %
- STAN+NK1/ 7
13,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~74.176 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (17 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân 5 năm -8.5 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~50.7) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 14 tin
Tin đăng tại Klentnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 1 260 m² Klentnice
Klentnice · Klentnice
3 170 000 Kč
Prodej, RD 6+1 Klentnice, Pálava a Novom. přehrada, garáž, terasa, bazén, zahrada, CP.485 m²
Klentnice · Klentnice
10 500 000 Kč
Prodej pozemku 596 m² se sklípkem
Klentnice · Klentnice
2 950 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku 15 817 m²
Klentnice · Klentnice
1 100 000 Kč
Prodej pole, 1260 m², Klentnice - Břeclav
Klentnice · Klentnice
Prodej ubytovacího zařízení 265 m² Klentnická, Pavlov
Klentnice · Klentnice
17 500 070 Kč
Prodej bytu 3+kk 91 m², Klentnice | COMFORT 4 YOU
Klentnice · Klentnice
6 750 000 Kč
Prodej pozemku 596 m² se sklípkem
Klentnice · Klentnice
2 950 000 Kč
Nabízíme k pronájmu vinný sklep se zahradou na strategickém místě v Klentnici (u turistické cesty
Klentnice · Klentnice
5 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku 15 817 m², Klentnice – Pálava
Klentnice · Klentnice
1 100 000 Kč
Prodej mladé vinice v rekreační vinařské obci Klentnice.Vinice se nacházejí v pásmu
Klentnice · Klentnice
1 821 550 Kč
Rodinný dům s krasnymi vyhledy umisteny na upati palavy v obci klentnice
Klentnice · Klentnice
9 580 000 Kč
Investiční příležitost v Klentnici
Klentnice · Klentnice
369 840 Kč
Prodej, RD 6+1 Klentnice, Pálava a Novom. přehrada, garáž, terasa, bazén, zahrada, CP.485 m²
Klentnice · Klentnice
10 500 000 Kč