Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Němčičky
Huyện Břeclav · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao20 tin đang mở755 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.625 CZK/tháng
269 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~118.163 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
20
Căn hộ bán 0 · thuê 5 · nhà 2
Giá đất
1.938 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
755
Tuổi TB 41.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-29 người/năm
-3,84 %/năm · tự nhiên -6 · di cư -23
Xu hướng 5 năm
+6,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 5 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.4 %
55 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.8 %
nguồn vốn ngoài 8.088.155,96 CZK · 11.140,711 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 64,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ NĚMČIČKY · 4 ghế44,4 %
- ODS · 2 ghế23,2 %
- Naše Němčičky · 2 ghế20,5 %
- KDU-ČSL · 1 ghế12 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76,2 %
- SPOLU31,3 %
- ANO30,6 %
- STAN10,8 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,1 %
- Piráti5,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Němčičky
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ NĚMČIČKY4/ 9
44,4 %
- ODS2/ 9
23,2 %
- Naše Němčičky2/ 9
20,5 %
- KDU-ČSL1/ 9
12 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (20 tin, 9 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +6.3 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -3.84 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 16 tin
Tin đăng tại Němčičky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej sadu 358 m², Němčičky
Němčičky · Němčičky
822 360 Kč
Prodej louky, 112,5 m², Němčičky u Hustopečí
Němčičky · Němčičky
804 923 Kč
Prodej ovocného sadu, 121,1 m², Němčičky u Hustopečí
Němčičky · Němčičky
723 957 Kč
Prodej zahrady 358 m², Němčičky u Hustopečí
Němčičky · Němčičky
2 099 000 Kč
Prodej orné půdy a sadu v katastru obce Němčičky u Hustopečí
Němčičky · Němčičky
320 000 Kč
Prodej pozemku, Němčičky, 358 m²
Němčičky · Němčičky
Prodej rodinného domu 5+kk 183 m², pozemek 665 m²
Němčičky · Němčičky
Pronájem bytu 1+1 Němčičky
Němčičky · Němčičky
8 000 Kč
Prodej vinice v k.ú. Němčičky nad Jevišovkou
Němčičky · Němčičky
Prodej sadu v k.ú. Němčičky nad Jevišovkou
Němčičky · Němčičky
Prodej louky v k.ú. Němčičky u Hustopečí
Němčičky · Němčičky
Prodej vinice v k.ú. Němčičky u Hustopečí
Němčičky · Němčičky
Prodej sadu / vinice 358 m², Němčičky
Němčičky · Němčičky
2x pronájem 2+kk Němčičky u Hustopečí
Němčičky · Němčičky
12 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci, Němčičky u Hustopečí
Němčičky · Němčičky
13 000 Kč
Pronájem luxusního apartmánu 2+kk Němčičky u Hustopečí
Němčičky · Němčičky
13 500 Kč