Giá căn hộ (bán)
51.577 CZK/m²
Trung bình ~3.732.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Uherčice
Huyện Břeclav · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình16 tin đang mở1.120 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua80/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-56 %
Trung bình vùng ~118.047 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
16
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
4.020.000 CZK
~39.120 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.120
Tuổi TB 41.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+7 người/năm
+0,63 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +11
Xu hướng 5 năm
+6,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 5 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.7 %
31 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.4 %
nguồn vốn ngoài 2.210.355,22 CZK · 1.961,273 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 69,1 %
- Nezávislí kandidáti · 8 ghế52,5 %
- TOP 09+NK · 4 ghế29,4 %
- KDU-ČSL · 3 ghế18,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,9 %
- ANO35,6 %
- SPOLU27 %
- STAN9,2 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Uherčice
- Nezávislí kandidáti8/ 15
52,5 %
- TOP 09+NK4/ 15
29,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~51.577 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (16 tin, 9 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +6.1 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Uherčice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej zemědělské půdy 4 057 m² Uherčice
Uherčice · Uherčice
6 129 824 Kč
Prodej pozemků k bydlení v Uherčicích u Hustopečí, 6.212 m²
Uherčice · Uherčice
19 872 188 Kč
Prodej pozemků k bydlení v Uherčicích u Hustopečí, 8.241 m²
Uherčice · Uherčice
26 362 959 Kč
Prodej STAVEBNÍCH POZEMKŮ V UHERČICÍCH U HUSTOPEČÍ
Uherčice · Uherčice
2 799 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Uherčice, Břeclav
Uherčice · Uherčice
129 824 Kč
Prodej bytu 2+1, Uherčice, 62 m²
Uherčice · Uherčice
1 975 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Uherčice, 15,00 m²
Uherčice · Uherčice
Zemědělská půda, Prodej, Uherčice, Břeclav - Břeclav
Uherčice · Uherčice
Třípodlažní komerční objekt UP 15,00 m², pozemek 27,52 m², okraj obce Uherčice u Hustopečí (Břeclav)
Uherčice · Uherčice
8 980 000 Kč
RD 3+1 Uherčice
Uherčice · Uherčice
3 150 000 Kč