Giá căn hộ (bán)
84.219 CZK/m²
Trung bình ~5.218.571 CZK · mẫu 7
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Zaječí
Huyện Břeclav · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao30 tin đang mở1.567 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-29 %
Trung bình vùng ~118.047 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
30
Căn hộ bán 7 · thuê 1 · nhà 5
Giá nhà (bán)
6.396.325 CZK
~47.651 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.567
Tuổi TB 41.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+16 người/năm
+1,02 %/năm · tự nhiên -9 · di cư +25
Xu hướng 5 năm
+10,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 16
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 5 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.2 %
51 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.4 %
nguồn vốn ngoài 7.664.029,81 CZK · 4.841,459 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 48,1 %
- Nezávislí pro Zaječí · 10 ghế60,8 %
- ODS+NK · 3 ghế21,4 %
- KDU-ČSL+NK · 2 ghế17,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,3 %
- ANO34,4 %
- SPOLU22,4 %
- STAN13,5 %
- Piráti10 %
- SPD7,7 %
- Stačilo!4,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Zaječí
- Nezávislí pro Zaječí10/ 15
60,8 %
- ODS+NK3/ 15
21,4 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
17,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~84.219 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (30 tin, 19 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +10.0 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Zaječí
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 178 m², pozemek 223 m², Zaječí
Zaječí · Zaječí
9 363 000 Kč
Zaječí – RD 3+1, 100 m² + komerční prostory 487 m²
Zaječí · Zaječí
9 548 130 Kč
Prodej pozemku 256 256 m² Zaječí
Zaječí · Zaječí
950 000 Kč
Prodej pozemků, Zaječí
Zaječí · Zaječí
870 000 Kč
Prodej pozemku, ostatní, 256 256 m²
Zaječí · Zaječí
Pronájem bytu 2+kk Modřice Nemovitost na mapě a podobné nemovitosti v okolí
Zaječí · Zaječí
Pronájem skladu, Zaječí, 56,17 m²
Zaječí · Zaječí
Prodej pole, Zaječí, 91781 m²
Zaječí · Zaječí
Prodej bytu 3+kk, 75 m², Zaječí - Břeclav
Zaječí · Zaječí
5 790 000 Kč
RD se 3 bytovými jednotkami v Zaječí
Zaječí · Zaječí
8 975 000 Kč
Prodej, pozemky/vinice/sady, 256256 m², Zaječí, Břeclav [ID - Břeclav
Zaječí · Zaječí
Dohodou
Prodej vinného sklepa Zaječí
Zaječí · Zaječí
Vinice v obci Zaječí skrývají možnost zbudování krásného, nového vinařství přímo naproti oblíbeného
Zaječí · Zaječí
Rodinný dům 3+1 a 2+1, vinný sklep, zahrada, 969 m², Zaječí
Zaječí · Zaječí
2 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 70 m², Zaječí
Zaječí · Zaječí
2 757 300 Kč
Panattoni Park Brno South I (Zaječí), výrobní a skladové prostory k pronájmu 5.617 m²
Zaječí · Zaječí
cena k jednání
Hlavní, Zaječí - Břeclav | Pronájem, Skladové prostory, 12 359 m²
Zaječí · Zaječí
Hlavní, Zaječí - Břeclav | Pronájem, Sklady, 27 487 m²
Zaječí · Zaječí
Hlavní, Zaječí - Břeclav | Pronájem, Skladové prostory, 15 128 m²
Zaječí · Zaječí
Prodej domu se zahradou ve vinařské obci Zaječí
Zaječí · Zaječí
4 490 000 Kč
Vinný sklep v Zaječí – v srdci Velkopavlovické vinařské podoblasti
Zaječí · Zaječí
2 499 000 Kč
Prodej vinného sklepa s bytem, Zaječí
Zaječí · Zaječí
4 636 325 Kč
Prodej apartmánu 2+kk, 60 m², Zaječí
Zaječí · Zaječí
4 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 75 m², Zaječí
Zaječí · Zaječí
5 790 000 Kč