Giá căn hộ (bán)
150.702 CZK/m²
Trung bình ~3.250.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Blažovice
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở1.248 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
23.900 CZK/tháng
291 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
8.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+28 %
Trung bình vùng ~118.096 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 0
Giá đất
—
Trung bình từ tin đất · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.248
Tuổi TB 41.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-0,40 %/năm · tự nhiên -8 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
+1,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 14
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.6 %
33 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 1.787.978,02 CZK · 1.438,438 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 81,9 %
- SPOLU43,3 %
- ANO21,2 %
- STAN11,3 %
- Piráti6,3 %
- SPD5,8 %
- AUTO5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Blažovice
- KDU-ČSL+NK6/ 9
67,7 %
- TOP 093/ 9
48,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 8.8 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Blažovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 3+kk, 82 m², 2 lodžie, balkon, kryté parkovacím stáním – Brno-Slatina, ul. Blažovická
Blažovice · Blažovice
23 900 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 6 455 m² - Blažovice
Blažovice · Blažovice
80 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Blažovice, Brno-venkov
Blažovice · Blažovice
1 147 328 Kč
Prodej bytu 2+kk Blažovická
Blažovice · Blažovice
600 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 6 455 m² – Blažovice
Blažovice · Blažovice
19 990 000 Kč
Pozemky v KÚ Blažovice | okres Brno-venkov, 17 927 m²
Blažovice · Blažovice
Prodej bytu 1+kk s balkonem, Brno - Slatina, Blažovická
Blažovice · Blažovice
5 900 000 Kč