Giá căn hộ (bán)
121.569 CZK/m²
Trung bình ~6.200.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Čebín
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao28 tin đang mở1.978 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ47/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
13.000 CZK/tháng
247 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
2.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+0 %
Trung bình vùng ~121.380 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
28
Căn hộ bán 4 · thuê 2 · nhà 4
Giá nhà (bán)
11.545.500 CZK
~42.326 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.978
Tuổi TB 40.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-30 người/năm
-1,52 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -26
Xu hướng 5 năm
+7,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
13 / 17
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.0 %
118 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
46.1 %
nguồn vốn ngoài 153.736.799,32 CZK · 78.920,328 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54,2 %
- KDU-ČSL+NK · 12 ghế71,4 %
- Sokol pro obec · 1 ghế11,8 %
- FC ČEBÍN · 1 ghế10,5 %
- Sbor dobrovolných hasičů · 1 ghế6,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,5 %
- SPOLU32,2 %
- ANO29,6 %
- STAN10,3 %
- AUTO8,5 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Čebín
- KDU-ČSL+NK12/ 15
71,4 %
- Sokol pro obec1/ 15
11,8 %
- FC ČEBÍN1/ 15
10,5 %
- Sbor dobrovolných hasičů1/ 15
6,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (28 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +7.3 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giảm dân hàng năm -1.52 %.
- Tỷ lệ vốn ngoài trên bảng cân đối xã cao hơn (~46 %).
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Čebín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu 199 m² Čebín
Čebín · Čebín
14 112 000 Kč
Prodej pozemku 508 m², Čebín
Čebín · Čebín
1 890 000 Kč
Byt 2+kk a kompletně vybavený autoservis
Čebín · Čebín
22 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 212㎡
Čebín · Čebín
12 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk obec cebin 4
Čebín · Čebín
12 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, Čebín, 51 m²
Čebín · Čebín
6 200 000 Kč
Pronájem restaurace, Čebín, 180 m²
Čebín · Čebín
20 000 Kč
Prodej bungalovu Čebín - Brno venkov
Čebín · Čebín
18 490 000 Kč
Čebin - Brno venkov
Čebín · Čebín
14 490 000 Kč
Prodej pozemku, 30,79 m², Čebín
Čebín · Čebín
Prodej pozemku, 69,67 m², Čebín
Čebín · Čebín
Prodej restaurace cebin okres Brno venkov Prodej restaurace obchodnich prostor moznost bydleni 180 m² cebin 272
Čebín · Čebín
8 800 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Čebín
Čebín · Čebín
Prodej pole v k.ú. Čebín
Čebín · Čebín
Prodej pozemku 784 m² s novostavbou chaty 40 m², Čebín
Čebín · Čebín
3 790 000 Kč
Prodej pozemku 508 m², Čebín
Čebín · Čebín
1 890 000 Kč
Prodej novostavby 4+kk, 140 m², zahrada 698 m², Čebín
Čebín · Čebín
14 490 000 Kč
Čebín, rodinný dům, stodola, pozemek 1450 m²
Čebín · Čebín
Pronájem rd s atelierem garazi a dvorem v obci cebin
Čebín · Čebín
19 900 Kč
Prodej komercniho pozemku v cebine
Čebín · Čebín
Pronájem výrobní haly 219 m²
Čebín · Čebín
15 000 Kč
Pronájem komerčních prostor 121 m²
Čebín · Čebín
8 000 Kč
Nájem bytu 2+kk v Čebíně | SOLID REAL
Čebín · Čebín
14 000 Kč
Prodej RD Čebín
Čebín · Čebín
5 090 000 Kč