Giá căn hộ (bán)
73.518 CZK/m²
Trung bình ~5.182.619 CZK · mẫu 39
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Česká
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao161 tin đang mở1.010 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua81/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
21.568 CZK/tháng
342 CZK/m²/tháng · mẫu 19
Lợi suất gộp
5.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-39 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
161
Căn hộ bán 44 · thuê 24 · nhà 19
Giá nhà (bán)
7.880.964 CZK
~42.245 CZK/m² · mẫu 14
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.010
Tuổi TB 44.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-9 người/năm
-0,89 %/năm · tự nhiên -2 · di cư -7
Xu hướng 5 năm
-0,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.3 %
55 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.8 %
nguồn vốn ngoài 18.056.448,91 CZK · 18.038,41 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,9 %
- Sdružení pro obec Česká · 6 ghế81,6 %
- ODS · 1 ghế18,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 80,6 %
- SPOLU39,9 %
- ANO20,3 %
- STAN11,1 %
- Piráti9,9 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Česká
- Sdružení pro obec Česká6/ 7
81,6 %
- ODS1/ 7
18,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.0 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~73.518 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (161 tin, 72 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Česká
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+kk, Česká, 83 m²
Česká · Česká
10 800 000 Kč
Pronájem mezonetového bytu v centru České Lípy
Česká · Česká
17 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 150 m² České Budějovice, České Budějovice 2, České Vrbné - inzerát č.14164368
Česká · Česká
7 289 100 Kč
Prodej bytu 3+kk, Česká, 99 m²
Česká · Česká
10 550 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 78 m²
Česká · Česká
3 445 026 Kč
Prodej bytu 2+kk 89 m² Česká 1109, Praha Košíře
Česká · Česká
9 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 70 m² Česká 15, Skalná
Česká · Česká
2 999 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 62 m² Most, Česká 482/35
Česká · Česká
18 000 Kč
Prodej bytu 4+1 83 m² Most, Česká 655
Česká · Česká
3 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1 62 m² Most, Česká 375
Česká · Česká
1 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 25 m² Most, Česká 476/23
Česká · Česká
1 350 000 Kč
KOMFORTNÍ APARTMÁN č. 8 – 2+KK S LODŽIÍ V NOVOSTAVBĚ V KAŠPERSKÝCH HORÁCH-ČESKÁ
Česká · Česká
Pronájem skladových ploch včetně skladových služeb 900 m², Česká Třebová, D35
Česká · Česká
117 000 Kč
Pronájem prodejny Dolní Česká, Znojmo
Česká · Česká
12 000 Kč
Pronájem pozemku 942 m² u Brna s halou
Česká · Česká
39 900 Kč
Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk v centru České Lípy
Česká · Česká
11 500 Kč
Byt s kouzlem v centru České Lípy
Česká · Česká
12 000 Kč
Česká, zahrada, 658 m² pozemek
Česká · Česká
3 715 980 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Česká · Česká
2 332 000 Kč
KOMFORTNÍ APARTMÁN č. 8 – 2+KK S LODŽIÍ V NOVOSTAVBĚ V KAŠPERSKÝCH HORÁCH-ČESKÁ
Česká · Česká
Prodej komerční nemovitosti 159,3 m², - Horní Česká, Znojmo
Česká · Česká
21 500 000 Kč
Pronájem skladovaci a výrobní hala v české trebove
Česká · Česká
Pronájem bytu 2+1 s lodžií - Slovanka
Česká · Česká
7 500 Kč
Prodej historického domu Slavonice
Česká · Česká
10 250 000 Kč