Giá căn hộ (bán)
60.172 CZK/m²
Trung bình ~3.490.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Holasice
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở1.402 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ58/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
10.000 CZK/tháng
145 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-49 %
Trung bình vùng ~118.070 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 2
Giá nhà (bán)
10.682.500 CZK
~96.198 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.402
Tuổi TB 38.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
38.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+20 người/năm
+1,43 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +19
Xu hướng 5 năm
+14,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
8.6 %
124 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.8 %
nguồn vốn ngoài 2.864.794,93 CZK · 2.014,624 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 62,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "NAŠE HOLASICE" · 5 ghế48,2 %
- NOVÁ VOLBA 2022 · 3 ghế33,1 %
- HOLASICE 21.STOLETÍ · 1 ghế18,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,3 %
- ANO29,6 %
- SPOLU26,7 %
- Piráti11,6 %
- STAN10,2 %
- AUTO7,6 %
- SPD7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Holasice
- Sdružení nezávislých kandidátů "NAŠE HOLASICE"5/ 9
48,2 %
- NOVÁ VOLBA 20223/ 9
33,1 %
- HOLASICE 21.STOLETÍ1/ 9
18,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~60.172 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Dân số 5 năm +14.7 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~38.5) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.4 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Holasice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+1 69 m² Holasická 1153
Holasice · Holasice
10 000 Kč
Prodej rodinného domu v Holasicích
Holasice · Holasice
5 465 000 Kč
11537684 byt 2 plus 1 Prodej holasicka katerinky Opava
Holasice · Holasice
3 490 000 Kč
Skladování, parkování aut až 1100 m² | Modernreal
Holasice · Holasice
Prodej rodinného domu 174 m², Holasice
Holasice · Holasice
15 900 000 Kč