Giá căn hộ (bán)
102.790 CZK/m²
Trung bình ~9.152.056 CZK · mẫu 137
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kaly
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao879 tin đang mở311 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua71/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
20.512 CZK/tháng
308 CZK/m²/tháng · mẫu 66
Lợi suất gộp
2.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-15 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
879
Căn hộ bán 177 · thuê 84 · nhà 474
Giá nhà (bán)
7.848.122 CZK
~54.383 CZK/m² · mẫu 402
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
311
Tuổi TB 40.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+1 người/năm
+0,32 %/năm · tự nhiên -1 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+9,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.4 %
17 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.9 %
nguồn vốn ngoài 3.446.920,04 CZK · 11.047,821 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kaly - Zahrada · 9 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,5 %
- ANO38,1 %
- SPOLU25,6 %
- STAN13,1 %
- Piráti9,4 %
- SPD5,6 %
- Stačilo!3,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Kaly
- Sdružení nezávislých kandidátů Kaly - Zahrada9/ 9
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~102.790 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (879 tin, 385 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +9.9 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.7 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Kaly
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej 70 m², pozemky 410 m²
Kaly · Kaly
Prodej rodinného domu 124 m², pozemky 1 873 m²
Kaly · Kaly
8 500 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 68 m² se zahradou, Holubice
Kaly · Kaly
8 990 000 Kč
Pronájem RD se zahradou v obci Nová Ves u Č. Budějovic
Kaly · Kaly
17 000 Kč
Pronájem rodinného domu se dvěma byty
Kaly · Kaly
18 000 Kč
Rodinný dům 5+1 se zahradou u Milíčovského lesa
Kaly · Kaly
22 500 000 Kč
Prodej rodinného domu / chalupy se zahradou
Kaly · Kaly
4 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 77 m² s vlastní zahradou a parkováním, po rekonstrukci
Kaly · Kaly
6 490 000 Kč
Pronájem bytu 3+KK se zahradou a garáží
Kaly · Kaly
28 000 Kč
Byt 2+1 v přízemí se zahradou a dvorkem v Budišově - RE/MAX Stars
Kaly · Kaly
8 000 Kč
Pronájem krásného bytu 3+kk 74 m² se zahradou 228 m² a vlastním parkovacím stáním
Kaly · Kaly
25 000 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk, 62 m² s vlastní zahradou, ul. Mládežnická
Kaly · Kaly
19 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s garáží a zahradou, 69 m², Brloh
Kaly · Kaly
2 990 000 Kč
Prodej prostorného zděného domu 4+kk s velkou zahradou u Slapské přehrady
Kaly · Kaly
Pronájem pokoje 14 m² v prostornem byte 4+kk se zahradou
Kaly · Kaly
14 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+KK s panoramatickým výhledem, velmi prostornou zahradou, terasou, garáží
Kaly · Kaly
13 498 000 Kč
Prodej mezonetoveho bytu 3+kk 103 msup2 se zahradou ke kamenci Pardubice bile predmesti
Kaly · Kaly
8 100 000 Kč
Pronájem atypického bytu 50 m² s vlastní zahradou a možností garáže
Kaly · Kaly
13 500 Kč
Prodej chalupy se zahradou
Kaly · Kaly
3 400 000 Kč
Stylový byt 2+kk se soukromou zahradou a terasou
Kaly · Kaly
Rodinný dům s velkou zahradou
Kaly · Kaly
7 800 000 Kč
Pronájem mezonetového bytu 2+kk v rodinném domě se zahradou v Dobré Vodě u Horní Stropnice
Kaly · Kaly
10 500 Kč
Prostorný 4+kk po rekonstrukci s garáží a zahradou v klidné lokalitě Úval
Kaly · Kaly
32 900 Kč
Pronájem rodinného domu 4+1 se zahradou
Kaly · Kaly
35 000 Kč