Giá căn hộ (bán)
84.567 CZK/m²
Trung bình ~4.400.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Ketkovice
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở638 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua76/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
19.000 CZK/tháng
261 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
5.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-30 %
Trung bình vùng ~121.372 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 2 · thuê 2 · nhà 2
Giá nhà (bán)
6.100.000 CZK
~87.143 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
638
Tuổi TB 42.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-0,78 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
+5,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.5 %
16 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
33.5 %
nguồn vốn ngoài 29.495.419,42 CZK · 46.596,239 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,6 %
- ANO40,5 %
- SPOLU16,3 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,7 %
- Stačilo!8,7 %
- SPD6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Ketkovice
- Pro Ketkovice 20227/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.2 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~84.567 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +5.5 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Ketkovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavebního pozemku 1123 m² Ketkovice
Ketkovice · Ketkovice
2 620 000 Kč
K pronájmu prostorný byt 3+1, 73 m² – Ketkovice, zahrádka k dispozici k užívání s posezením
Ketkovice · Ketkovice
20 000 Kč
Rodinný dům, chalupa 3+1 s příslušenstvím
Ketkovice · Ketkovice
6 100 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Ketkovice
Ketkovice · Ketkovice
6 100 000 Kč
Ketkovice, byt 3+1, 73 m²
Ketkovice · Ketkovice
18 000 Kč
Prodej designového, bezbariérového bytu 2+kk v klidné části Ketkovic
Ketkovice · Ketkovice
3 900 000 Kč
Prodej moderního bytu 2+kk s balkónem v Ketkovicích
Ketkovice · Ketkovice
4 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1123 m² Ketkovice
Ketkovice · Ketkovice
2 620 000 Kč