Giá căn hộ (bán)
103.214 CZK/m²
Trung bình ~7.139.879 CZK · mẫu 26
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kuřim
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao127 tin đang mở11.860 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
16.857 CZK/tháng
338 CZK/m²/tháng · mẫu 30
Lợi suất gộp
2.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-15 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
127
Căn hộ bán 32 · thuê 34 · nhà 19
Giá nhà (bán)
14.536.077 CZK
~76.928 CZK/m² · mẫu 13
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
11.860
Tuổi TB 41.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-361 người/năm
-3,04 %/năm · tự nhiên -17 · di cư -344
Xu hướng 5 năm
+7,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
89 / 106
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
10.6 %
1.234 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
16.3 %
nguồn vốn ngoài 307.160.785,92 CZK · 26.711,956 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 47,9 %
- STAN+NK · 7 ghế41,3 %
- KUŘIMÁCI - SDRUŽENÍ PRO KUŘIM · 7 ghế37,9 %
- ODS+NK · 2 ghế13,2 %
- KDU-ČSL · 1 ghế7,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,9 %
- ANO28,1 %
- SPOLU27,7 %
- STAN14,4 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Kuřim
- STAN+NK7/ 17
41,3 %
- KUŘIMÁCI - SDRUŽENÍ PRO KUŘIM7/ 17
37,9 %
- ODS+NK2/ 17
13,2 %
- KDU-ČSL1/ 17
7,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~103.214 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (127 tin, 69 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +7.9 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.8 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giảm dân hàng năm -3.04 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Kuřim
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Byt 2+1 s balkonem a výhledem do zeleně v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
5 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 47 m², se zahradou 150 m², ulice Úvoz, Kuřim
Kuřim · Kuřim
18 800 Kč
Prodej chaty se zahradou k rodinné rekreaci v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
799 000 Kč
Prodej pozemku - zahrady v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
799 000 Kč
Pronájem pěkného bytu 2+1, 50 m² - Kuřim - ul. Na Loučkách 13
Kuřim · Kuřim
20 000 Kč
Prodej světlého bytu 3+1 (63 m²) s velkou lodžií a výtahem, Kuřim
Kuřim · Kuřim
6 800 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 64 m², U Stadionu, Kuřim
Kuřim · Kuřim
8 209 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 1+kk, 32 m², 2.p., balkón, vyhrazené park. stání, Kuřim-Metelkova
Kuřim · Kuřim
13 900 Kč
Prodej bytu 2+kk, 64 m², U Stadionu, Kuřim
Kuřim · Kuřim
8 209 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 1 100 m² v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
Mezonetový byt 4+kk s balkonem v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk (32 m²) s terasou 25 m² a dvěma parkovacími místy v novostavbě bytového domu na ul. Záhoří v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
14 900 Kč
Prodej rodinného domu 421 m² kurim
Kuřim · Kuřim
Pronájem světlého a útulného bytu 3+kk s terasou, klimatizací a parkingem, Kuřim
Kuřim · Kuřim
25 000 Kč
Dům, Rodinný dům, pronájem, Kuřim, Kuřim, Nová
Kuřim · Kuřim
Pronájem podnikatelského boxu na severní hranici Brna, box A2 374 m²
Kuřim · Kuřim
85 000 Kč
Pronájem moderní kanceláře 27,5 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
5 250 Kč
PRONÁJEM NETOPENÝCH SKLADŮ/HAL V KUŘIMI 275-850 m²
Kuřim · Kuřim
29 792 Kč
Prodej pole 41,85 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
3 348 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 276 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
7 350 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, ul. Zahradní, Kuřim, zahrada, bazén, parkování
Kuřim · Kuřim
16 400 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk 86 m² s pozemkem 688 m² kurim
Kuřim · Kuřim
13 000 000 Kč
Prodám zahradu v kuřimě 600 m² - Brno venkov
Kuřim · Kuřim
1 800 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk kurim okres Brno venkov nabizi pronájem byty 2+kk pazourkova kurim 8
Kuřim · Kuřim
15 000 Kč