Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Ledce
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở262 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
22.300 CZK/tháng
276 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~118.094 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 0 · thuê 4 · nhà 2
Giá nhà (bán)
13.990.000 CZK
~64.769 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
262
Tuổi TB 39.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-2,29 %/năm · tự nhiên +1 · di cư -7
Xu hướng 5 năm
+22,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.9 %
18 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.3 %
nguồn vốn ngoài 1.039.900,98 CZK · 4.062,113 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 45,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce · 9 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,1 %
- ANO38,4 %
- SPOLU22,6 %
- Piráti11,3 %
- AUTO9,8 %
- STAN9 %
- SPD3,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Ledce
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce9/ 9
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +22.4 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.5) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -2.29 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Ledce
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+kk + 1+kk, 102 m², Ledce
Ledce · Ledce
30 000 Kč
Prodej, pozemek pro rekreaci individuální, 1909 m², Ledce
Ledce · Ledce
2 890 000 Kč
Pronájem rekreačního objektu 47 m² Ledce
Ledce · Ledce
14 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk
Ledce · Ledce
Pronájem skladu, výrobních prostor 11 800 m², Brno - Ledce
Ledce · Ledce
Pronájem chaty, Ledce, 44 m²
Ledce · Ledce
14 900 Kč