Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Němčičky
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp3 tin đang mở343 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ53/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
3
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
219 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
343
Tuổi TB 40.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+16 người/năm
+4,66 %/năm · tự nhiên +3 · di cư +13
Xu hướng 5 năm
+6,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.0 %
11 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.6 %
nguồn vốn ngoài 3.689.419,96 CZK · 10.276,936 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,8 %
- ANO25,9 %
- SPOLU23,1 %
- Piráti12,3 %
- SPD11,3 %
- STAN9,9 %
- AUTO7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Němčičky
- Za obec krásnější7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Dân số 5 năm +6.2 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · Chưa có tin
Tin đăng tại Němčičky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Chưa có tin