Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Níhov
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp1 tin đang mở262 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thiếu dữ liệu43/100
Chưa đủ tin REALT để ra quyết định.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
1
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
1.599.000 CZK
~25.381 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
262
Tuổi TB 37.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
37.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-2,29 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
+9,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.6 %
4 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.6 %
nguồn vốn ngoài 1.280.976,94 CZK · 5.003,816 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 76,7 %
- Tomáš Habán · 1 ghế11,5 %
- Petr Jobánek · 1 ghế11,2 %
- Ing. Barbora Hálová · 1 ghế10,8 %
- Bc. Lucie Žáková · 1 ghế10,7 %
- Ing. David Matoušek · 1 ghế10,2 %
- Ing. Jan Dvořáček, Ph.D. · 1 ghế9,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 83,1 %
- ANO25,6 %
- SPOLU25 %
- STAN21,8 %
- Piráti10,9 %
- AUTO10,3 %
- SPD3,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Níhov
- Tomáš Habán1/ 9
11,5 %
- Petr Jobánek1/ 9
11,2 %
- Ing. Barbora Hálová1/ 9
10,8 %
- Bc. Lucie Žáková1/ 9
10,7 %
- Ing. David Matoušek1/ 9
10,2 %
- Ing. Jan Dvořáček, Ph.D.1/ 9
9,8 %
- David Dostál1/ 9
7,8 %
- Marek Tomek1/ 9
7,7 %
- Ing. Andrea Šebestová1/ 9
7,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Quá ít tin đang mở — không thể đánh giá thị trường đáng tin cậy.
- Dân số 5 năm +9.6 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~37.9) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thanh khoản thấp
- Biên bid-ask rộng
- Giá rao có thể khác giá giao dịch
- Giảm dân hàng năm -2.29 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Níhov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
