Giá căn hộ (bán)
36.345 CZK/m²
Trung bình ~1.999.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nová Ves
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình15 tin đang mở843 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua78/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-70 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
15
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
6.066.000 CZK
~58.180 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
843
Tuổi TB 41.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+0,47 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+5,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
10 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.5 %
21 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
34.2 %
nguồn vốn ngoài 46.131.450,24 CZK · 54.464,522 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63 %
- Nestraníci+NK · 4 ghế45 %
- Nová Ves našima očima · 3 ghế35,5 %
- SOM+NK · 2 ghế19,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,3 %
- ANO43,7 %
- SPOLU12,9 %
- SPD10,8 %
- AUTO10,6 %
- Stačilo!7,3 %
- Piráti6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Nová Ves
- Nestraníci+NK4/ 9
45 %
- Nová Ves našima očima3/ 9
35,5 %
- SOM+NK2/ 9
19,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~36.345 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (15 tin, 9 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +5.2 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Nová Ves
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku, 2559 m²
Nová Ves · Nová Ves
2 950 000 Kč
Prodej chalupy 200 m², pozemek 811 m²
Nová Ves · Nová Ves
8 500 000 Kč
Prodej komerčního objektu, Jiný, 166 m² novinka
Nová Ves · Nová Ves
16 880 000 Kč
Prodej haly 136 m², pozemek 736 m²
Nová Ves · Nová Ves
4 900 000 Kč
Prodej, pozemky ostatní, 3562 m²
Nová Ves · Nová Ves
1 790 000 Kč
Prodej, pozemky pole, 43309 m²
Nová Ves · Nová Ves
Prodej rodinného domu v Nové Vsi
Nová Ves · Nová Ves
10 990 000 Kč