Giá căn hộ (bán)
99.563 CZK/m²
Trung bình ~4.592.632 CZK · mẫu 23
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Oslavany
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao54 tin đang mở4.873 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua76/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
19.500 CZK/tháng
443 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
5.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-18 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
54
Căn hộ bán 26 · thuê 2 · nhà 7
Giá nhà (bán)
7.921.667 CZK
~56.751 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.873
Tuổi TB 42.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-29 người/năm
-0,60 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -25
Xu hướng 5 năm
+4,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
46 / 50
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.1 %
151 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.9 %
nguồn vốn ngoài 51.986.706,47 CZK · 10.732,185 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 40,7 %
- ODS · 7 ghế31,2 %
- KSČM · 5 ghế20,8 %
- ČSNS · 4 ghế19,4 %
- SOM+NK · 3 ghế16,3 %
- KDU-ČSL · 2 ghế10 %
- Moravané · 0 ghế5,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,3 %
- ANO41,9 %
- SPOLU16,3 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,1 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Oslavany
- ODS7/ 21
31,2 %
- KSČM5/ 21
20,8 %
- ČSNS4/ 21
19,4 %
- SOM+NK3/ 21
16,3 %
- KDU-ČSL2/ 21
10 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.1 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~99.563 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (54 tin, 25 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Oslavany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prostorný rodinný dům s garáží
Oslavany · Oslavany
8 600 000 Kč
Prodej novostavby domu v obci Padochov - Oslavany
Oslavany · Oslavany
10 450 000 Kč
Cihlový byt 2+kk v Oslavanech – 63 m²
Oslavany · Oslavany
5 999 000 Kč
Podsklepený RD 5+1 s velkou kuchyní a jídelnou
Oslavany · Oslavany
11 200 000 Kč
Pronájem obchodu, 25 m², Oslavany, ul. náměstí 13. prosince
Oslavany · Oslavany
12 000 Kč
Pronájem nové garáže Padochovská, Oslavany
Oslavany · Oslavany
2 600 Kč
Pronájem ordinace, Oslavany, Letkovská, 66 m²
Oslavany · Oslavany
Pozemek pro výstavbu rodinného domu v Oslavanech - Brno venkov
Oslavany · Oslavany
4 690 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Dašice Nemovitost na mapě a podobné nemovitosti v okolí
Oslavany · Oslavany
Cihlový byt 2+kk v Oslavanech – 63 m²
Oslavany · Oslavany
6 499 000 Kč
Prodej, zahrada 3.447 m², Oslavany, Padochov
Oslavany · Oslavany
2 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Oslavany, Letkovská, 44 m²
Oslavany · Oslavany
19 500 Kč
Sad na Prodej
Oslavany · Oslavany
2 099 000 Kč
Prodej pozemků v katastrálním území Oslavany
Oslavany · Oslavany
1 325 000 Kč
Prodej pozemku, 100,6 m², Oslavany
Oslavany · Oslavany
5 890 000 Kč
Prodej slunneho bytu 31 se dvema sklepy oslavany
Oslavany · Oslavany
Byt 17.2.3
Oslavany · Oslavany
Nové Oslavany · Byt 17.2.5 · 1+kk
Oslavany · Oslavany
3 441 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.2.4 · 2+kk
Oslavany · Oslavany
4 449 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.2.3 · 2+kk
Oslavany · Oslavany
4 261 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.1.5 · 1+kk
Oslavany · Oslavany
3 774 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.1.4 · 1+kk
Oslavany · Oslavany
3 213 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.1.3 · 2+kk
Oslavany · Oslavany
4 086 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.1.2 · 2+kk
Oslavany · Oslavany
4 161 000 Kč