Giá căn hộ (bán)
132.656 CZK/m²
Trung bình ~8.490.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Popůvky
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao20 tin đang mở1.866 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
21.175 CZK/tháng
398 CZK/m²/tháng · mẫu 8
Lợi suất gộp
3.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+12 %
Trung bình vùng ~118.047 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
20
Căn hộ bán 2 · thuê 9 · nhà 5
Giá nhà (bán)
12.531.650 CZK
~75.190 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.866
Tuổi TB 37.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
37.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+42 người/năm
+2,25 %/năm · tự nhiên +4 · di cư +38
Xu hướng 5 năm
+13,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
19 / 15
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
10.1 %
197 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.9 %
nguồn vốn ngoài 5.568.223,13 CZK · 2.918,356 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Popůvky · 10 ghế63,6 %
- Sdružení občanů obce Popůvky 2018 · 5 ghế36,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74 %
- SPOLU36,5 %
- ANO24,1 %
- STAN10,8 %
- AUTO8 %
- Piráti7,1 %
- SPD6,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Popůvky
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Popůvky10/ 15
63,6 %
- Sdružení občanů obce Popůvky 20185/ 15
36,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (20 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +13.7 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~37.5) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.0 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 14 tin
Tin đăng tại Popůvky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 3+kk 84 m², Popůvky
Popůvky · Popůvky
20 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk s terasou zahradkou a 2x parkovacim stanim 72 m² popuvky
Popůvky · Popůvky
Pronájem bytu 3+kk, Popůvky, Střední, 72 m²
Popůvky · Popůvky
22 000 Kč
Prodej rozestavěného domu v klidné lokalitě Brno – Popůvky
Popůvky · Popůvky
Prodej domu 82 m², pozemek 1280 m²
Popůvky · Popůvky
2 170 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Popůvky u Brna
Popůvky · Popůvky
10 900 Kč
Prodej bytu 3+kk 64 m²
Popůvky · Popůvky
8 490 000 Kč
Prodej projektu na klíč, 340 m²
Popůvky · Popůvky
2 971 600 Kč
Byt 2+kk 52 m², zahrádka 96 m², parkování, Popůvky u Brna - Brno venkov
Popůvky · Popůvky
Dohodou
Pronájem kanceláře o velikosti 23,4 m², ul. Vintrovna, obec Popůvky, vč. zázemí
Popůvky · Popůvky
7 000 Kč
Prodej pozemku, 858 m², Popůvky
Popůvky · Popůvky
2 490 000 Kč
Prodej domu, 191 m², Popůvky
Popůvky · Popůvky
34 990 000 Kč
Pronájem mezonetového bytu 2+kk, Popůvky u Brna, parkování
Popůvky · Popůvky
24 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk se zahradou, terasa, 2x parkovací stání, Popůvky
Popůvky · Popůvky
30 000 Kč