Giá căn hộ (bán)
50.519 CZK/m²
Trung bình ~3.890.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Prace
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở998 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-58 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
9.310.000 CZK
~78.226 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
998
Tuổi TB 41.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,20 %/năm · tự nhiên -2 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
+6,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.9 %
40 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.2 %
nguồn vốn ngoài 12.334.606,15 CZK · 12.384,143 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 60,8 %
- STAN · 3 ghế36,9 %
- ODS · 3 ghế35,1 %
- KDU-ČSL · 3 ghế28 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,1 %
- SPOLU34,1 %
- ANO27,2 %
- STAN12,5 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,7 %
- Piráti5,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Prace
- STAN3/ 9
36,9 %
- ODS3/ 9
35,1 %
- KDU-ČSL3/ 9
28 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~50.519 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +6.4 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Prace
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Novostavba NED 4+kk s garáží, Prace
Prace · Prace
11 290 000 Kč
Prodej obchodu a hostince včetně vybavení - Prace
Prace · Prace
Prodej bytu 3+1, Práče, 77 m²
Prace · Prace
3 890 000 Kč
Prodej RD Práče
Prace · Prace
6 190 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 4+kk, Jiříkovice
Prace · Prace
19 000 Kč
Prodej rodinného domu 96 m², Prace, Ev.č
Prace · Prace
10 450 000 Kč