Giá căn hộ (bán)
76.786 CZK/m²
Trung bình ~12.900.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Přísnotice
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở878 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
23.500 CZK/tháng
262 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
2.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-35 %
Trung bình vùng ~118.047 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 1 · thuê 2 · nhà 2
Giá nhà (bán)
8.492.000 CZK
~32.662 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
878
Tuổi TB 43.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+3 người/năm
+0,34 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +7
Xu hướng 5 năm
-0,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.0 %
27 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
23.6 %
nguồn vốn ngoài 65.388.053,3 CZK · 74.220,265 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 61,1 %
- ODS · 6 ghế44,5 %
- PŘÍSAHA · 2 ghế21,1 %
- SOM · 2 ghế20,4 %
- KDU-ČSL · 1 ghế13,2 %
- Josef Schwarz · 0 ghế8,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,9 %
- ANO38,9 %
- SPOLU24,4 %
- STAN10 %
- SPD7,6 %
- Piráti5,7 %
- AUTO5,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Přísnotice
- ODS6/ 11
44,5 %
- PŘÍSAHA2/ 11
21,1 %
- SOM2/ 11
20,4 %
- KDU-ČSL1/ 11
13,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~76.786 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Přísnotice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, domy/rodinný, 260 m², Za Kostelem 49, 66463 Přísnotice, Brno-venkov [ID 79046]
Přísnotice · Přísnotice
Bungalov 4+kk, ulice Přísnotická, Vranovice
Přísnotice · Přísnotice
12 900 000 Kč
Prodej, komerční/sklad, 260 m², Za Kostelem 49, 66463 Přísnotice, Brno-venkov [ID 83162]
Přísnotice · Přísnotice
5 990 000 Kč
Prodej komercniho objektu prisnotice za kostelem
Přísnotice · Přísnotice
5 990 000 Kč
Prodej domu prisnotice za kostelem
Přísnotice · Přísnotice
8 492 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk 107 m², Přísnotice
Přísnotice · Přísnotice
26 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 75 m², Přísnotice
Přísnotice · Přísnotice
21 000 Kč
Prodej stavebního pozemku
Přísnotice · Přísnotice
3 990 000 Kč
Investiční pozemek pro bydlení 3.803 m², Přísnotice
Přísnotice · Přísnotice
3 181 500 Kč
Prodej dvou pozemků o výměře 1058 m² v k.ú. Přísnotice
Přísnotice · Přísnotice
550 000 Kč