Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Senorady
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp3 tin đang mở389 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ45/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~118.047 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
3
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
—
Trung bình từ tin đất · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
389
Tuổi TB 46.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+1,03 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +6
Xu hướng 5 năm
-0,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.8 %
7 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
25.7 %
nguồn vốn ngoài 19.961.302,59 CZK · 50.792,119 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 67,7 %
- Dagmar Frolcová · 1 ghế11,2 %
- Dana Prušková · 1 ghế11,1 %
- Pavel Vaníček · 1 ghế9,9 %
- Petr Pařil · 1 ghế9,6 %
- Ing. Martin Došek · 1 ghế9 %
- Radovan Melcher · 1 ghế8,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76 %
- ANO47,2 %
- SPOLU17,6 %
- SPD8,4 %
- AUTO7,6 %
- STAN6,8 %
- Piráti4,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Senorady
- Dagmar Frolcová1/ 9
11,2 %
- Dana Prušková1/ 9
11,1 %
- Pavel Vaníček1/ 9
9,9 %
- Petr Pařil1/ 9
9,6 %
- Ing. Martin Došek1/ 9
9 %
- Radovan Melcher1/ 9
8,4 %
- Dana Staňková1/ 9
8,3 %
- Roman Bureš1/ 9
7,8 %
- Jan Šic1/ 9
7,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Tuổi TB cao hơn (~46.7) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 3 tin
Tin đăng tại Senorady
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
