Giá căn hộ (bán)
115.146 CZK/m²
Trung bình ~8.978.665 CZK · mẫu 11
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Sokolnice
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao33 tin đang mở2.490 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng57/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
24.500 CZK/tháng
345 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-2 %
Trung bình vùng ~118.094 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
33
Căn hộ bán 12 · thuê 1 · nhà 2
Giá nhà (bán)
13.882.242 CZK
~101.742 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.490
Tuổi TB 41.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+25 người/năm
+1,00 %/năm · tự nhiên -11 · di cư +36
Xu hướng 5 năm
+5,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
18 / 29
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.2 %
157 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
15.2 %
nguồn vốn ngoài 71.670.927,56 CZK · 28.497,387 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,1 %
- SOKOL SOKOLNICE · 9 ghế61 %
- KDU-ČSL+NK · 3 ghế20 %
- Hasiči pro Sokolnice · 3 ghế18,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72 %
- SPOLU31,4 %
- ANO26,9 %
- STAN11,6 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,4 %
- AUTO6,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Sokolnice
- SOKOL SOKOLNICE9/ 15
61 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
20 %
- Hasiči pro Sokolnice3/ 15
18,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (33 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +5.1 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.3 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Sokolnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej moderní, nízkoenergetické novostavby, byt 4+kk, 80,9 m², Tuřany, zahrada 100,9 m²
Sokolnice · Sokolnice
11 490 000 Kč
Prodej moderní nizkoenergeticke novostavby byt 4+kk 806 m² turany dve terasy zahrada 566 m² moznost sklepa a parkování 0
Sokolnice · Sokolnice
10 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 161 m² Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
16 988 000 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m², Sokolnice, ul. Komenského
Sokolnice · Sokolnice
10 776 484 Kč
Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Sokolnice · Sokolnice
24 500 Kč
RD v Sokolnicích - Brno venkov
Sokolnice · Sokolnice
Dohodou
Prodej přízemního bytu se zahradou 2+kk 44 m² v Sokolnicích - Brno venkov
Sokolnice · Sokolnice
5 799 000 Kč
Prodej byty31 79 m² volejnikova 674 66452 sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
8 145 318 Kč
Pozemek v Sokolnicích - Brno venkov
Sokolnice · Sokolnice
47 700 Kč
Prodej moderní, nízkoenergetické novostavby, byt 3+kk, 66,9 m², Tuřany, terasa
Sokolnice · Sokolnice
8 790 000 Kč
Prodej moderní, nízkoenergetické novostavby, byt 3+kk, 67,3 m², Tuřany, terasa
Sokolnice · Sokolnice
9 090 000 Kč
Prodej moderní, nízkoenergetické novostavby, byt 3+kk, 66,9 m², Tuřany, terasa
Sokolnice · Sokolnice
8 890 000 Kč
Pronájem obchodních prostor - Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
15 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 62 m² v Sokolnicích, Brno - venkov
Sokolnice · Sokolnice
6 700 000 Kč
Pronájem: Skladovací, výrobní haly v Sokolnici
Sokolnice · Sokolnice
Prodej moderní, nízkoenergetické novostavby, byt 4+kk, 80,6 m², Tuřany, dvě terasy, zahrada 56
Sokolnice · Sokolnice
11 490 000 Kč
Prodej moderní, nízkoenergetické novostavby, byt 4+kk, 80,6 m², Tuřany, dvě terasy, zahrada 56
Sokolnice · Sokolnice
10 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 60,46 m², Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
488 300 Kč
Prodej zahrady 770 m² Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
1 465 000 Kč
Prodej zahrady 1667 m² Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
799 000 Kč
Sklad k pronájmu - Sokolnice u Brna, 4 300 m² Ev.č
Sokolnice · Sokolnice
Pronájem obchodního prostoru 121 m² sokolnice 1590
Sokolnice · Sokolnice
45 375 Kč
Pronájem obchodního prostoru 132 m² sokolnice 1591
Sokolnice · Sokolnice
49 500 Kč
Prodej bytu 3+kk 85 m² v Sokolnicích, Brno - venkov
Sokolnice · Sokolnice
8 391 000 Kč