Giá căn hộ (bán)
98.382 CZK/m²
Trung bình ~3.706.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Těšany
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở1.299 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-19 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
11.059.263 CZK
~74.572 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.299
Tuổi TB 42.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+3,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.7 %
62 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.2 %
nguồn vốn ngoài 18.923.054,25 CZK · 14.567,401 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,3 %
- PRO Zdraví · 5 ghế29,6 %
- KDU-ČSL · 4 ghế29,3 %
- TOP 09+NK · 3 ghế22,1 %
- HASIČI TĚŠANY · 3 ghế19,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,5 %
- ANO38,2 %
- SPOLU31,1 %
- SPD7,3 %
- Piráti5 %
- AUTO5 %
- STAN4,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Těšany
- PRO Zdraví5/ 15
29,6 %
- KDU-ČSL4/ 15
29,3 %
- TOP 09+NK3/ 15
22,1 %
- HASIČI TĚŠANY3/ 15
19,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~98.382 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Těšany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 129 m² Těšany
Těšany · Těšany
8 490 000 Kč
Prostorný rodinný dům s garáží a pergolou v klidné části obce, 129 m², Těšany
Těšany · Těšany
8 767 050 Kč
Prodej rodinného domu, Těšany, 164 m²
Těšany · Těšany
13 490 000 Kč
Novostavba řadového RD 7+kk s uzavřeným dvorkem a možností parkování
Těšany · Těšany
13 490 000 Kč
Prodej bytu 3kk tesany
Těšany · Těšany
4 772 000 Kč