Giá căn hộ (bán)
94.496 CZK/m²
Trung bình ~10.716.780 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Troubsko
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao27 tin đang mở2.397 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
17.250 CZK/tháng
355 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
1.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-20 %
Trung bình vùng ~118.226 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
27
Căn hộ bán 6 · thuê 4 · nhà 8
Giá nhà (bán)
13.300.000 CZK
~98.189 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.397
Tuổi TB 42.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-0,13 %/năm · tự nhiên +14 · di cư -17
Xu hướng 5 năm
+3,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
25 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.1 %
124 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
16.6 %
nguồn vốn ngoài 50.778.824,88 CZK · 21.210,871 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53,5 %
- Nezávislí společně pro Troubsko · 12 ghế75 %
- ODS+NK · 2 ghế14,5 %
- KDU-ČSL · 1 ghế10,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,2 %
- SPOLU34,6 %
- ANO27,1 %
- STAN9 %
- AUTO8,2 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Troubsko
- Nezávislí společně pro Troubsko12/ 15
75 %
- ODS+NK2/ 15
14,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~94.496 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (27 tin, 22 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~1.9 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Troubsko
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+kk 60 m², Troubsko 🏘️
Troubsko · Troubsko
15 500 Kč
Prodej rodinného domu 107 m² Pod Vinohrady 324, Troubsko
Troubsko · Troubsko
11 500 000 Kč
Samostatně stojící RD po rozsáhlé rekonstrukci Troubsko u Brna
Troubsko · Troubsko
12 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 1 097 m², Troubsko u Brna
Troubsko · Troubsko
8 290 000 Kč
K prodeji, Byt 3+1, 127 m², Troubsko, Pod Vinohrady
Troubsko · Troubsko
11 460 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk se zahradou 250 m² a parkovacím stáním Troubsko
Troubsko · Troubsko
19 000 Kč
Samostatně stojící RD po rozsáhlé rekonstrukci Troubsko u Brna
Troubsko · Troubsko
12 600 000 Kč
Samostatně stojící RD po rozsáhlé rekonstrukci Troubsko u Brna
Troubsko · Troubsko
12 600 000 Kč
Prodej skladu, Troubsko, Jihlavská, 11908 m²
Troubsko · Troubsko
99 900 000 Kč
+++RODINNÝ DŮM TROUBSKO BEZ INVESTIC+++ - Brno venkov
Troubsko · Troubsko
15 900 000 Kč
Byt 2+kk Troubsko, pronájem
Troubsko · Troubsko
Komerční pozemek 6 308 m² u Brna | D1, D2 | Výroba, sklad, logistika
Troubsko · Troubsko
8 290 000 Kč
Pronájem komerčního objektu, 105,2 m², Troubsko
Troubsko · Troubsko
Prodej pozemky pro komerční výstavbu, 4 303 m² – Troubsko
Troubsko · Troubsko
189 900 Kč
Pozemky v KÚ Troubsko | okres Brno-venkov, 8 162 m²
Troubsko · Troubsko
RD 5+1 Troubsko
Troubsko · Troubsko
Prodej bytu 3+1, 128 m² se zahradou a dvougaráží, Troubsko
Troubsko · Troubsko
11 460 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 120 m² s terasou a dvojgaráží, Troubsko
Troubsko · Troubsko
11 970 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 86,75 m², Troubsko
Troubsko · Troubsko
9 220 680 Kč
Pronájem rodinného domu troubsko okres Brno venkov pronájem rodinného domu 197 m² troubsko 107
Troubsko · Troubsko
43 000 Kč
Nový byt na Veselce, 4+1 143 m²
Troubsko · Troubsko
10 300 000 Kč
Nový byt na Veselce, 4+1 143 m²
Troubsko · Troubsko
9 890 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk
Troubsko · Troubsko
Pozemek 11.908 m² pro výrobní areál lehkého průmyslu, Troubsko
Troubsko · Troubsko
10 000 000 Kč