Giá căn hộ (bán)
61.777 CZK/m²
Trung bình ~5.450.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vranovice
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình15 tin đang mở2.446 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-48 %
Trung bình vùng ~118.047 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
15
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
7.150.000 CZK
~64.577 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.446
Tuổi TB 41.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-20 người/năm
-0,82 %/năm · tự nhiên -18 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+1,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 29
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.6 %
64 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.1 %
nguồn vốn ngoài 15.323.083,28 CZK · 6.316,193 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,6 %
- ODS · 5 ghế31,9 %
- VRANOVICE PRO VŠECHNY · 4 ghế27,1 %
- STAN+NK · 4 ghế23,6 %
- SOM+NK · 2 ghế17,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,7 %
- ANO31,3 %
- SPOLU24 %
- STAN10,5 %
- Piráti9,2 %
- SPD7,3 %
- AUTO7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Vranovice
- ODS5/ 15
31,9 %
- VRANOVICE PRO VŠECHNY4/ 15
27,1 %
- STAN+NK4/ 15
23,6 %
- SOM+NK2/ 15
17,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~61.777 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (15 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Vranovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej dvoj domu 391 m², pozemek 1682 m²
Vranovice · Vranovice
5 490 000 Kč
Prodej domu v Vranovicích
Vranovice · Vranovice
12 500 000 Kč
Prodej, Pole, Vranovice
Vranovice · Vranovice
1 785 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 121 m², Pinďulky, 69125 Vranovice, Brn - Brno venkov
Vranovice · Vranovice
7 990 000 Kč
Komerční / investiční pozemek, výměra 2.380 m², Vranovice, okr. Brno-venkov
Vranovice · Vranovice
Prodej půdního bytu 2+kk, Vranovice
Vranovice · Vranovice
2 000 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Vranovice
Vranovice · Vranovice
12 500 000 Kč
Prodej domu, 64 m², Vranovice
Vranovice · Vranovice
3 290 000 Kč
Prodej 32,58 m² půdy v k.ú. Vranovice pod Třemšínem
Vranovice · Vranovice