Giá căn hộ (bán)
63.710 CZK/m²
Trung bình ~3.950.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vratislávka
Huyện Brno-venkov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở89 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-46 %
Trung bình vùng ~118.064 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
7.990.000 CZK
~35.038 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
89
Tuổi TB 42.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-2,25 %/năm · tự nhiên -2 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
-5,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
0.0 %
0 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.3 %
nguồn vốn ngoài 394.053,71 CZK · 4.529,353 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 70,4 %
- Radek Jeřábek · 1 ghế14,7 %
- Miloš Habán · 1 ghế13,4 %
- Miloslava Jeřábková · 1 ghế13 %
- Martin Jeřábek · 1 ghế12,4 %
- Pavel Chylík · 1 ghế12,1 %
- Jan Jakeš · 1 ghế11,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,9 %
- SPOLU34,7 %
- ANO30,6 %
- STAN12,2 %
- Piráti10,2 %
- AUTO6,1 %
- Generace4,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Vratislávka
- Radek Jeřábek1/ 7
14,7 %
- Miloš Habán1/ 7
13,4 %
- Miloslava Jeřábková1/ 7
13 %
- Martin Jeřábek1/ 7
12,4 %
- Pavel Chylík1/ 7
12,1 %
- Jan Jakeš1/ 7
11,7 %
- Dominik Urbánek1/ 7
9,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~63.710 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân 5 năm -5.3 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Vratislávka
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem prostor pro gastronomii, 153 m², Liberec XXX - Vratislavice nad Nisou
Vratislávka · Vratislávka
50 940 Kč
Pronájem ordinace, Liberec XXX - Vratislavice nad Nisou
Vratislávka · Vratislávka
24 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor 162 m², Rochlická ul., Liberec - Vratislavice nad Nisou
Vratislávka · Vratislávka
31 200 Kč
Prodej domu 5+1 s garáží a terasou s výhledem na Ještěd
Vratislávka · Vratislávka
10 990 000 Kč
Prodej bytu 2+KK v Liberci-Vratislavice, ul. Pod Rušičkou
Vratislávka · Vratislávka
3 950 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu 300 m² - Vratislavice nad Nisou - Krajová
Vratislávka · Vratislávka
Dům ve Vratislavicích, ulici Tyršův Vrch Tyršův Vrch - Vratislavice nad Nisou
Vratislávka · Vratislávka
4 990 000 Kč
Prodej lesa 11 286 m², VRATISLÁVKA, okres Brno-venkov
Vratislávka · Vratislávka
Prodej stavebního pozemku 1 388 m² vratislavka Brno venkov pozemek
Vratislávka · Vratislávka
2 186 000 Kč
Prodej lesniho pozemku 4 384 m² vratislavka Brno venkov pozemek
Vratislávka · Vratislávka
Pozemek Vratislavice nad Nisou
Vratislávka · Vratislávka
3 300 000 Kč