Giá căn hộ (bán)
136.866 CZK/m²
Trung bình ~8.329.596 CZK · mẫu 2045
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Brno
Huyện Brno-město · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao6931 tin đang mở402.739 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
20.207 CZK/tháng
414 CZK/m²/tháng · mẫu 1071
Lợi suất gộp
2.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+13 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6931
Căn hộ bán 2538 · thuê 1356 · nhà 523
Giá nhà (bán)
12.516.215 CZK
~84.585 CZK/m² · mẫu 423
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
402.739
Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+1.557 người/năm
+0,39 %/năm · tự nhiên -1.062 · di cư +2.619
Xu hướng 5 năm
+5,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3.132 / 4.194
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: xã
Tỷ lệ người nước ngoài
14.9 %
65.909 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.7 %
nguồn vốn ngoài 10.117.291.752,51 CZK · 25.024,467 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Chưa có kết quả bầu cử cho đô thị này.
Hợp tác xã nhà ở
542 hợp tác xã nhà ở
- ABCD, bytové družstvoIČO 63488591
- ABS bytové družstvoIČO 24379336
- BD Cihlářská 20, Brno, bytové družstvoIČO 26949440
- BD Filkukova 16, bytové družstvoIČO 24415570
- BD Hestia Property, bytové družstvoIČO 17876478
- BD Jedovnická 6, Brno, bytové družstvoIČO 27702936
- BD Jiráskova 8 Brno, bytové družstvoIČO 03745589
- BD Jánská, bytové družstvoIČO 63473526
- BD Kotlářská 40, bytové družstvoIČO 29185556
- BD Kotlářská 42, bytové družstvoIČO 26953552
- BD Körnerova 1, bytové družstvo, v likvidaciIČO 28353919
- BD Merhautova 978/102, bytové družstvo - v likvidaciIČO 03114236
Hiển thị 12/542 · Tất cả trong danh mục
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (6931 tin, 554 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +5.6 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.9 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bohunice
Phần · Brno
Bosonohy
Phần · Brno
Brno-město
Phần · Brno
Brněnské Ivanovice
Phần · Brno
Bystrc
Phần · Brno
Chrlice
Phần · Brno
Dolní Heršpice
Phần · Brno
Dvorska
Phần · Brno
Holásky
Phần · Brno
Horní Heršpice
Phần · Brno
Husovice
Phần · Brno
Ivanovice
Phần · Brno
Jehnice
Phần · Brno
Jundrov
Phần · Brno
Kníničky
Phần · Brno
Kohoutovice
Phần · Brno
Komárov
Phần · Brno
Komín
Phần · Brno
Královo Pole
Phần · Brno
Lesná
Phần · Brno
Líšeň
Phần · Brno
Maloměřice
Phần · Brno
Medlánky
Phần · Brno
Mokrá Hora
Phần · Brno
Nový Lískovec
Phần · Brno
Obřany
Phần · Brno
Ořešín
Phần · Brno
Pisárky
Phần · Brno
Ponava
Phần · Brno
Přízřenice
Phần · Brno
Sadová
Phần · Brno
Slatina
Phần · Brno
Soběšice
Phần · Brno
Staré Brno
Phần · Brno
Starý Lískovec
Phần · Brno
Stránice
Phần · Brno
Trnitá
Phần · Brno
Tuřany
Phần · Brno
Veveří
Phần · Brno
Zábrdovice
Phần · Brno
Útěchov
Phần · Brno
Černovice
Phần · Brno
Černá Pole
Phần · Brno
Řečkovice
Phần · Brno
Štýřice
Phần · Brno
Žabovřesky
Phần · Brno
Žebětín
Phần · Brno
Židenice
Phần · Brno
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Brno
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 1+kk, Brno - Líšeň, Hochmanova, 31 m²
Brno · Brno
13 500 Kč
Prodej bytu 3+kk, Brno, 29 m²
Brno · Brno
5 189 200 Kč
Prodej bytu 1+kk Brno husovice 29 m²
Brno · Brno
4 287 560 Kč
Byt 1+kk BRNO - střed (Ponava), pronájem
Brno · Brno
17 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 35 m², Brno - Žebětín 🏘️
Brno · Brno
15 500 Kč
Prodej bytu 2+kk s terasou, 63,1 m², Brno
Brno · Brno
7 224 138 Kč
Pronájem obchodních prostor 194 m² Stará osada Brno
Brno · Brno
59 002 Kč
Prodej, RD 3+1, Brno - Jundrov, ulice Pivoňkova, Ev.č
Brno · Brno
14 900 000 Kč
Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci s balkonem, Brno – Kohoutovice, ul. Žebětínská
Brno · Brno
7 085 000 Kč
Prodej elegantního bytu 3+kk 105 m², Brno - Veveří, obyvatelná lodžie, sklep
Brno · Brno
10 150 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 s terasou a zahrádkou v Jehnicích
Brno · Brno
16 500 Kč
Prodej bytu 3+1, 70 m², Brno – Černovice
Brno · Brno
8 900 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Brno - Lesná, Nejedlého, 38 m²
Brno · Brno
5 099 000 Kč
Pronájem byty 4+kk, 98 m² - Brno - Líšeň
Brno · Brno
28 000 Kč
Pronájem, Byty 1+kk, 20 m²
Brno · Brno
10 500 Kč
Prodej bytu 3+1, 70 m², Brno - Černovice
Brno · Brno
8 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Brno, Černá Pole, ul. Janouškova, 55 m²
Brno · Brno
17 500 Kč
Prodej bytu 3+1, Brno, Bořetická, 71 m²
Brno · Brno
7 100 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Brno, třída Kpt. Jaroše, 70 m²
Brno · Brno
16 000 Kč
Katalog - Am dům
Brno · Brno
24 000 Kč
Katalog - Am dům
Brno · Brno
6 590 000 Kč
Prodej, rodinný dům 5+1, Brno - Soběšice, ul. Útěchovská
Brno · Brno
16 995 000 Kč
Byt 2+kk, 50 m² a parkování v ceně, Brno venkov
Brno · Brno
7 107 000 Kč
Pronájem, byt 2+kk, ul. Hubrova, Brno-Líšeň
Brno · Brno
15 000 Kč