Giá căn hộ (bán)
51.786 CZK/m²
Trung bình ~3.800.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bzenec
Huyện Hodonín · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao57 tin đang mở4.561 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua92/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
19.060 CZK/tháng
314 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
6.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-57 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
57
Căn hộ bán 2 · thuê 7 · nhà 4
Giá nhà (bán)
6.483.000 CZK
~26.578 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.561
Tuổi TB 44.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-36 người/năm
-0,79 %/năm · tự nhiên -23 · di cư -13
Xu hướng 5 năm
+3,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
27 / 50
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
11.5 %
534 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.3 %
nguồn vốn ngoài 17.285.649,43 CZK · 3.820,033 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53,3 %
- STAN+NK · 5 ghế29,7 %
- Nestran. · 2 ghế12 %
- SOM · 2 ghế10,8 %
- MZH+NK · 1 ghế8,4 %
- KDU-ČSL · 1 ghế7,6 %
- ODS · 1 ghế6,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,6 %
- ANO38,4 %
- SPOLU20,6 %
- SPD9,7 %
- STAN9,7 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Bzenec
- STAN+NK5/ 15
29,7 %
- Nestran.2/ 15
12 %
- SOM2/ 15
10,8 %
- MZH+NK1/ 15
8,4 %
- KDU-ČSL1/ 15
7,6 %
- ODS1/ 15
6,8 %
- BZENEC SRDCEM1/ 15
6,1 %
- NI+NK1/ 15
5,7 %
- Moravané1/ 15
5,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 6.0 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~51.786 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (57 tin, 24 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Bzenec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prostorný a částečně zařízený byt 4+1 k pronájmu v Bzenecké ulici v Plzni
Bzenec · Bzenec
Prodej stavební parcely 2 654 m² Bzenec
Bzenec · Bzenec
3 500 000 Kč
Prodej pozemku 412 m² Bzenec
Bzenec · Bzenec
511 000 Kč
Prodej pozemku 58 m² Bzenec
Bzenec · Bzenec
511 000 Kč
Prodej pole, 418 m², Bzenec
Bzenec · Bzenec
511 000 Kč
Prodej pole, 412 m², Bzenec
Bzenec · Bzenec
1 047 300 Kč
Prodej pole, 58 m², Bzenec
Bzenec · Bzenec
860 596 Kč
Nebytový prostor Bzenecká 26, Plzeň
Bzenec · Bzenec
3 490 000 Kč
Pronájem sklady, haly
Bzenec · Bzenec
Prodej sadu, vinice, CP 24,60 m², Bzenec, okres Hodonín
Bzenec · Bzenec
320 000 Kč
Prodej vícegeneračního rodinného domu 5+2, pozemek 800 m², Bzenec - Kolonie
Bzenec · Bzenec
4 390 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bzenec, Hodonín
Bzenec · Bzenec
860 596 Kč
Prodej bytu 2+kk, 70 m² – Bzenec
Bzenec · Bzenec
3 750 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bzenec, Hodonín - Hodonín
Bzenec · Bzenec
860 596 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bzenec, Hodonín - Hodonín
Bzenec · Bzenec
414 460 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 65 m², Bzenec
Bzenec · Bzenec
35 000 Kč
Pronájem skladové prostory 132 m² v přízemí, Bzenec
Bzenec · Bzenec
82 320 Kč
Pronájem obchodních prostor 174 m², Bzenec
Bzenec · Bzenec
28 900 Kč
Pronájem komerčních prostor 515 m², Bzenec
Bzenec · Bzenec
11 000 Kč
Pronájem kancelář 36 m², Bzenec
Bzenec · Bzenec
3 990 Kč
Prodej pozemku, 15,50 m², Bzenec
Bzenec · Bzenec
Pronájem sklady, haly, výrobní prostory – Bzenec
Bzenec · Bzenec
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 65 m², Bzenec
Bzenec · Bzenec
12 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Bzenec
Bzenec · Bzenec
9 700 000 Kč