Giá căn hộ (bán)
61.877 CZK/m²
Trung bình ~4.389.999 CZK · mẫu 13
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dubňany
Huyện Hodonín · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao47 tin đang mở6.202 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng67/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.400 CZK/tháng
224 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
3.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-48 %
Trung bình vùng ~117.900 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
47
Căn hộ bán 16 · thuê 6 · nhà 9
Giá nhà (bán)
6.335.200 CZK
~41.142 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
6.202
Tuổi TB 44.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-23 người/năm
-0,37 %/năm · tự nhiên -26 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
-2,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
37 / 63
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.1 %
135 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.9 %
nguồn vốn ngoài 33.370.121,64 CZK · 5.400,57 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50 %
- Svobodná samospráva · 8 ghế35,2 %
- Pro Dubňany · 7 ghế27,4 %
- DUBŇANY SRDCEM · 4 ghế19,4 %
- KSČM · 1 ghế7,5 %
- KANDIDÁTKA NESTRANÍKŮ · 1 ghế6,7 %
- KDU-ČSL · 0 ghế4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,5 %
- ANO44,4 %
- SPOLU16,7 %
- Piráti11,6 %
- SPD9,1 %
- Stačilo!5,9 %
- STAN5,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Dubňany
- Svobodná samospráva8/ 21
35,2 %
- Pro Dubňany7/ 21
27,4 %
- DUBŇANY SRDCEM4/ 21
19,4 %
- KSČM1/ 21
7,5 %
- KANDIDÁTKA NESTRANÍKŮ1/ 21
6,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~61.877 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (47 tin, 31 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.4 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Dubňany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Komerční prostory 450 m², Dubňany
Dubňany · Dubňany
35 000 Kč
Prodej lesa, Dubňany
Dubňany · Dubňany
Prodej lesního pozemku v k.ú. Dubňany, okr. Hodonín
Dubňany · Dubňany
Prodej pole v k.ú. Dubňany
Dubňany · Dubňany
144 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 56 m² Hornická, Dubňany - Hodonín
Dubňany · Dubňany
4 380 000 Kč
Prodej novostaveb 4+kk v obci Dubňany, ev.č. 14331-1 - Hodonín
Dubňany · Dubňany
7 990 000 Kč
Dubňany - Pronájem krásného bytu 2+1 v centru města - 56 m² - Hodonín
Dubňany · Dubňany
12 500 Kč
Prodej pole v k.ú. Dubňany, ev.č. 2026-01-19-091544 - Hodonín
Dubňany · Dubňany
Prodej rodinného domu 123 m² se zahradou 186,3 m² a bazénem – Dubňany
Dubňany · Dubňany
7 725 000 Kč
Pronájem obchodu 450 m² Horní huť 419, Dubňany
Dubňany · Dubňany
Pronájem obchodního prostoru dubnany okres Hodonín pronájem obchodního prostoru 450 m² dubnany
Dubňany · Dubňany
Pozemek u lesa se stavebním povolením
Dubňany · Dubňany
Bytová jednotka 1+kk Dubňany u Hodonína
Dubňany · Dubňany
11 500 Kč
Komerční prostory 450 m² dubnany
Dubňany · Dubňany
Prodej bytu 3+kk 93 m², Nádražní, Dubňany
Dubňany · Dubňany
6 290 000 Kč
Prodej RD 5+1, 184 m², Dubňany
Dubňany · Dubňany
8 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 65 m² se zahradou, Dubňany okr. Hodonín
Dubňany · Dubňany
4 835 000 Kč
Prostorný rodinný dům se zahradou
Dubňany · Dubňany
9 600 000 Kč
Prodej domu 4+1 92 m² se zahradou, Dubňany okr. Hodonín
Dubňany · Dubňany
6 217 800 Kč
Prodám pozemek ke stavění
Dubňany · Dubňany
592 750 Kč
Rodinný dům na Prodej, Dubňany
Dubňany · Dubňany
3 000 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 184 m² novinka
Dubňany · Dubňany
8 500 000 Kč
Prodej, pozemek, Dubňany, CP 449 m² určený k výstavbě RD
Dubňany · Dubňany
2 700 000 Kč
Zajímavý pozemek v k.ú. Dubňany
Dubňany · Dubňany