Giá căn hộ (bán)
87.412 CZK/m²
Trung bình ~11.791.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lužice
Huyện Hodonín · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình17 tin đang mở2.894 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-26 %
Trung bình vùng ~118.047 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
17
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
9.443.944 CZK
~56.370 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.894
Tuổi TB 44.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+17 người/năm
+0,59 %/năm · tự nhiên -18 · di cư +35
Xu hướng 5 năm
-2,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
13 / 31
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.2 %
97 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
21.8 %
nguồn vốn ngoài 167.169.815,37 CZK · 57.426,938 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 44,3 %
- KDU-ČSL+NK · 5 ghế32,9 %
- „Občané pro Lužice“ · 5 ghế31,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 ghế18,1 %
- SPD+NK · 2 ghế17,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,4 %
- ANO38,3 %
- SPOLU27,2 %
- SPD8,4 %
- Piráti6,5 %
- STAN6,3 %
- AUTO5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Lužice
- KDU-ČSL+NK5/ 15
32,9 %
- „Občané pro Lužice“5/ 15
31,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
18,1 %
- SPD+NK2/ 15
17,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~87.412 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (17 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Lužice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 Lužice
Lužice · Lužice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
2 450 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
4 540 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
4 846 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
Prodej rodinného domu, 167㎡
Lužice · Lužice
Prodej rodinného domu 5+1, 200 m², Lužice - Hodonín
Lužice · Lužice
6 990 776 Kč
Prodej novostavby RD 5+kk, Dobrovolského, Lužice - Hodonín
Lužice · Lužice
15 995 000 Kč
Prodej lesního pozemku v Lužicích u Hodonína - Hodonín
Lužice · Lužice
632 019 Kč
Prodej lesního pozemku v Lužicích u Hodonína
Lužice · Lužice
635 328 Kč
Prodej rodinného domu, Lužice, Dvorní, 167 m²
Lužice · Lužice
6 290 000 Kč
Prodej pozemku, 249 m², Lužice
Lužice · Lužice
Prodej novostavby domu 4+kk luzice u hodonina
Lužice · Lužice
8 500 000 Kč
Prodej zahrady v Lužicích u Hodonína
Lužice · Lužice
Prodej, byt 4+kk s galerií, Lužice
Lužice · Lužice
11 791 000 Kč