Giá căn hộ (bán)
40.571 CZK/m²
Trung bình ~3.536.125 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Mikulčice
Huyện Hodonín · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở1.973 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
9.000 CZK/tháng
200 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-66 %
Trung bình vùng ~118.096 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 2
Giá nhà (bán)
3.799.000 CZK
~29.795 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.973
Tuổi TB 43.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-0,25 %/năm · tự nhiên +1 · di cư -6
Xu hướng 5 năm
+1,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
13 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.0 %
60 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.3 %
nguồn vốn ngoài 40.091.868,19 CZK · 20.371,884 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,4 %
- ODS+NK · 6 ghế34,9 %
- Občané pro Mikulčice · 5 ghế31 %
- NOS · 3 ghế22,4 %
- KDU-ČSL · 1 ghế13,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,5 %
- ANO37,1 %
- SPOLU21,3 %
- SPD10,4 %
- Piráti9,3 %
- STAN7,8 %
- Stačilo!5,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Mikulčice
- ODS+NK6/ 15
34,9 %
- Občané pro Mikulčice5/ 15
31 %
- NOS3/ 15
22,4 %
- KDU-ČSL1/ 15
13,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~40.571 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.1 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 14 tin
Tin đăng tại Mikulčice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Vinný sklep s ubytováním a terasou v Mikulčicích
Mikulčice · Mikulčice
4 772 250 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Mikulčice, Hodonín
Mikulčice · Mikulčice
506 808 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Mikulčice, Hodonín - Hodonín
Mikulčice · Mikulčice
506 808 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Mikulčice, Hodonín - Hodonín
Mikulčice · Mikulčice
Prodej rodinného domu 4+1, k rekonstrukci, Těšice – Mikulčic - Hodonín
Mikulčice · Mikulčice
3 799 000 Kč
Prodej vinného sklepa s ovocným sadem 956 m² – Mikulčice
Mikulčice · Mikulčice
1 500 000 Kč
Pronájem, byt 2+1 Mikulčice, Těšice, CP :cca 45 m²
Mikulčice · Mikulčice
9 000 Kč
Prodej vinného sklepa s ubytováním Mikulčice okr. Hodonín
Mikulčice · Mikulčice
2 999 000 Kč
Prodej vinného sklepa s ubytováním 100 m², Mikulčice
Mikulčice · Mikulčice
9 450 000 Kč
Pozemky v KÚ Josefov u Hodonína, Lužice u Hodonína a Mikulčice | okres Hodonín, 14 078 m²
Mikulčice · Mikulčice
Prodej louky v k.ú. Mikulčice
Mikulčice · Mikulčice
Prodej pole v k.ú. Mikulčice
Mikulčice · Mikulčice
Prodej rodinného domu 4 1 k rekonstrukci tesice mikulcice dům vila
Mikulčice · Mikulčice
3 799 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v Mikulči
Mikulčice · Mikulčice
2 300 000 Kč