Giá căn hộ (bán)
35.481 CZK/m²
Trung bình ~3.583.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Rohatec
Huyện Hodonín · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao36 tin đang mở3.474 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua76/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
11.917 CZK/tháng
253 CZK/m²/tháng · mẫu 6
Lợi suất gộp
4.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-71 %
Trung bình vùng ~121.380 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
36
Căn hộ bán 2 · thuê 7 · nhà 9
Giá nhà (bán)
9.713.773 CZK
~36.743 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.474
Tuổi TB 45.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-28 người/năm
-0,81 %/năm · tự nhiên -18 · di cư -10
Xu hướng 5 năm
-0,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
23 / 41
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.7 %
132 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.7 %
nguồn vốn ngoài 30.810.253,63 CZK · 8.940,875 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 46,7 %
- Rozvoj obce Rohatec · 15 ghế67,8 %
- Hasiči lidem · 3 ghế13,2 %
- NEZÁVISLÍ · 2 ghế11 %
- ČSSD · 1 ghế8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,2 %
- ANO40,7 %
- SPOLU19,9 %
- SPD11,4 %
- STAN8,1 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Rohatec
- Rozvoj obce Rohatec15/ 21
67,8 %
- Hasiči lidem3/ 21
13,2 %
- NEZÁVISLÍ2/ 21
11 %
- ČSSD1/ 21
8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.0 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~35.481 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (36 tin, 27 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Rohatec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+kk s lodžií – Rohatec-Kolonie
Rohatec · Rohatec
13 000 Kč
Prodej průmyslového areálu s RD o celkové výměře 4 128 m²
Rohatec · Rohatec
25 000 000 Kč
Prodej novostavby 5+1 Rohatec
Rohatec · Rohatec
7 000 000 Kč
Prodej zahrady, 249 m², Rohatec
Rohatec · Rohatec
619 000 Kč
Prodám pozemky Rohatec / Hodonín - Hodonín
Rohatec · Rohatec
Pronájem bytu 2+1, 48 m², Rohatec, ev.č. 02864 - Hodonín
Rohatec · Rohatec
10 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 773 m², Rohatec - Hodonín
Rohatec · Rohatec
1 675 000 Kč
Prodej areálu Rohatec, Moravní - inzerát č.13840546
Rohatec · Rohatec
12 900 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Rohatec u řeky Moravy
Rohatec · Rohatec
660 000 Kč
Prodej výrobního objektu 4 128 m² Moravní, Rohatec
Rohatec · Rohatec
25 000 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 1+kk s balkonem v Rohatci
Rohatec · Rohatec
11 500 Kč
Prodej pozemku 249 m² Rohatec
Rohatec · Rohatec
619 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Rohatec
Rohatec · Rohatec
3 499 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 1 208 m², Ratíškovice
Rohatec · Rohatec
486 920 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk 45,5 m² v novostavbě, Rohatec
Rohatec · Rohatec
14 000 Kč
Prodej souboru pozemků 134 268 m², Rohatec
Rohatec · Rohatec
10 338 636 Kč
Byt 4+kk na Prodej, Rohatec
Rohatec · Rohatec
3 500 000 Kč
Prodej pozemku 206,4 m² Rohatec
Rohatec · Rohatec
Pronájem, Rodinný dům, Rohatec
Rohatec · Rohatec
27 000 Kč
Prodej pozemku, 113,1 m², Rohatec
Rohatec · Rohatec
375 000 Kč
UKÀZKOVÀ PREZENTACE / Prodej rodinného domu 151 m², zahrada, bazén, pergola, Rohatec. / UKÀZKOVÀ PREZENTACE
Rohatec · Rohatec
8 495 000 Kč
Prodej pozemku 1131 m² rohatec pozemek
Rohatec · Rohatec
375 000 Kč
Ukazkova prezentace Prodej rodinného domu 151 m² zahrada bazén pergola rohatec ukazkova prezentace dům vila
Rohatec · Rohatec
Prodej rd 3 kk 143 m² v obci rohatec
Rohatec · Rohatec