Giá căn hộ (bán)
40.625 CZK/m²
Trung bình ~3.250.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Sobůlky
Huyện Hodonín · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở837 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-66 %
Trung bình vùng ~118.062 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 8
Giá nhà (bán)
3.059.440 CZK
~32.652 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
837
Tuổi TB 45.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+7 người/năm
+0,84 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +10
Xu hướng 5 năm
-1,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.2 %
10 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.7 %
nguồn vốn ngoài 1.391.710,97 CZK · 1.648,947 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59,9 %
- Sobůlky především · 2 ghế23,4 %
- PRO OBČANY SOBŮLEK · 2 ghế19,3 %
- STAN · 2 ghế16,4 %
- Občanská soudržnost · 1 ghế14,5 %
- Pro Sobůlky · 1 ghế14,2 %
- KDU-ČSL · 1 ghế12,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72 %
- ANO40,2 %
- SPOLU20 %
- SPD11,1 %
- STAN7,9 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Sobůlky
- Sobůlky především2/ 9
23,4 %
- PRO OBČANY SOBŮLEK2/ 9
19,3 %
- STAN2/ 9
16,4 %
- Občanská soudržnost1/ 9
14,5 %
- Pro Sobůlky1/ 9
14,2 %
- KDU-ČSL1/ 9
12,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~40.625 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Sobůlky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej RD nebo Chalupy, Sobůlky
Sobůlky · Sobůlky
3 650 000 Kč
Prodej RD se sklepem, Sobůlky - Hodonín
Sobůlky · Sobůlky
3 800 000 Kč
Prodej domu nebo chalupy v Sobůlkách - Hodonín
Sobůlky · Sobůlky
3 250 000 Kč
Prodej domku 3+1 se sklepem a zahrádkou v Sobůlkách, 80 m²
Sobůlky · Sobůlky
3 250 000 Kč
Prodej rodinného domu se stavebním pozemkem
Sobůlky · Sobůlky
2 935 520 Kč
Pozemky v KÚ Bohuslavice u Kyjova, Bukovany u Kyjova a Sobůlky | okres Hodonín, 38 561 m²
Sobůlky · Sobůlky
Prodej rodinného domu 74 m², Sobůlky, okres Hodonín
Sobůlky · Sobůlky
1 200 000 Kč
Sobůlky, RD 3+1
Sobůlky · Sobůlky
2 490 000 Kč