Giá căn hộ (bán)
73.387 CZK/m²
Trung bình ~5.197.899 CZK · mẫu 9
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Strážnice
Huyện Hodonín · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao58 tin đang mở5.311 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
14.327 CZK/tháng
295 CZK/m²/tháng · mẫu 11
Lợi suất gộp
3.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-40 %
Trung bình vùng ~121.439 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
58
Căn hộ bán 9 · thuê 11 · nhà 7
Giá nhà (bán)
7.145.000 CZK
~47.499 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.311
Tuổi TB 45.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-29 người/năm
-0,55 %/năm · tự nhiên -41 · di cư +12
Xu hướng 5 năm
-4,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
31 / 72
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.1 %
221 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.4 %
nguồn vốn ngoài 106.163.925,89 CZK · 20.099,191 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 52,4 %
- STAN+NK · 5 ghế24,2 %
- KDU-ČSL · 4 ghế20,2 %
- HASIČI STRÁŽNICI · 4 ghế18,4 %
- ODS · 4 ghế16,8 %
- Pro Strážnici · 2 ghế11,9 %
- Piráti+NK · 2 ghế8,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,9 %
- ANO32,4 %
- SPOLU28,6 %
- STAN13 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,1 %
- SPD5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Strážnice
- STAN+NK5/ 21
24,2 %
- KDU-ČSL4/ 21
20,2 %
- HASIČI STRÁŽNICI4/ 21
18,4 %
- ODS4/ 21
16,8 %
- Pro Strážnici2/ 21
11,9 %
- Piráti+NK2/ 21
8,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~73.387 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (58 tin, 24 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.3 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Strážnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 se sklepem a lodžií, 86 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
6 299 000 Kč
Ewmp73tmjq5p Prodej garáže s montazni jamou
Strážnice · Strážnice
650 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s terasou a balkonem, Strážnice
Strážnice · Strážnice
12 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk s terasou a balkonem, Strážnice
Strážnice · Strážnice
12 900 Kč
Byt, Byt velký, 4+kk, Prodej, Strážnice, Strážnice, Nádražní
Strážnice · Strážnice
4 998 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Strážnice
Strážnice · Strážnice
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 699 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 799 000 Kč
Pronájem nadstandardně vybaveného bytu 2+kk, 40 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
14 000 Kč
Prodej nadstandardně vybaveného bytu 2+kk, 40 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
5 200 000 Kč
Prodej pole v Strážnici
Strážnice · Strážnice
424 935 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Strážnice, Hodonín
Strážnice · Strážnice
Prodej pole v k.ú. Strážnice na Moravě
Strážnice · Strážnice
105 000 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Strážnice, Hodonín
Strážnice · Strážnice
649 500 Kč
Zahrada, Prodej, Strážnice, Hodonín
Strážnice · Strážnice
1 833 800 Kč
⭕️PRONÁJEM BT 1+KK STRÁŽNICE PLNĚ VYBAVENÝ, PARKOVACÍ MÍSTO - Hodonín
Strážnice · Strážnice
15 000 Kč
Louka, Prodej, Strážnice, Hodonín - Hodonín
Strážnice · Strážnice
766 213 Kč
Louka, Prodej, Strážnice, Hodonín - Hodonín
Strážnice · Strážnice
915 492 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Strážnice, Hodonín - Hodonín
Strážnice · Strážnice
Pronájem bytu 3+1 67 m², Strážnice, ev.č. 160147JS - Hodonín
Strážnice · Strážnice
16 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk 43,2 m² ve Strážnici - Hodonín
Strážnice · Strážnice
12 300 Kč
Podnajem byty11 38 m² straznicka 9977 severni predmes
Strážnice · Strážnice
14 000 Kč
Nabídka bytů k prodeji
Strážnice · Strážnice
6 990 000 Kč
Prodej bytového domu, Strážnice
Strážnice · Strážnice
12 950 000 Kč