Giá căn hộ (bán)
63.040 CZK/m²
Trung bình ~4.292.628 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Ždánice
Huyện Hodonín · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao24 tin đang mở2.543 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua81/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
16.750 CZK/tháng
293 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
4.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-47 %
Trung bình vùng ~118.047 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
24
Căn hộ bán 6 · thuê 4 · nhà 3
Giá nhà (bán)
4.430.000 CZK
~21.268 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.543
Tuổi TB 44.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+0,24 %/năm · tự nhiên -20 · di cư +26
Xu hướng 5 năm
+1,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
19 / 39
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.5 %
64 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.3 %
nguồn vốn ngoài 25.074.873,92 CZK · 9.837,142 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 52,7 %
- ČSSD+NK · 7 ghế40,7 %
- Nezávislí pro Ždánice · 5 ghế33,7 %
- ODS · 2 ghế14,7 %
- KDU-ČSL · 1 ghế10,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,5 %
- ANO37,5 %
- SPOLU21,6 %
- SPD9,7 %
- STAN8,5 %
- AUTO6,7 %
- Piráti6,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Ždánice
- ČSSD+NK7/ 15
40,7 %
- Nezávislí pro Ždánice5/ 15
33,7 %
- ODS2/ 15
14,7 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.7 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~63.040 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (24 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 20 tin
Tin đăng tại Ždánice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1, Ždánice, 76 m²
Ždánice · Ždánice
3 099 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 49 m² ve Ždánicích, okres Hodonín
Ždánice · Ždánice
4 106 000 Kč
Prodej bytu 2+kk s vlastní zahradou a parkovacím stáním, Ždánice
Ždánice · Ždánice
5 170 000 Kč
Prodej výrobního objektu 400 m² Ždánice
Ždánice · Ždánice
30 990 000 Kč
Prodej garáže, 42 m², Ždánice
Ždánice · Ždánice
800 000 Kč
Prodej pozemku, 10976 m², Ždánice
Ždánice · Ždánice
Prodej ostatní, 44,31 m², Ždánice
Ždánice · Ždánice
442 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 62 m² ve Ždánicích, okres Hodonín - Hodonín
Ždánice · Ždánice
4 988 140 Kč
Ždánice - Prodej udržovaného rodinného domu se zahradou ve Ž - Hodonín
Ždánice · Ždánice
5 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 49 m², Ždánice - Hodonín
Ždánice · Ždánice
15 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 62 m², Ždánice, ul. Kostelní - Hodonín
Ždánice · Ždánice
4 100 000 Kč
Pronájem bytu 4+1 Ždánice u Kyjova - Hodonín
Ždánice · Ždánice
18 000 Kč
Prodej pozemku, 10976 m², Ždánice - Hodonín
Ždánice · Ždánice
Prodej stavebního pozemku Ždánice, okres Hodonín 263 m²
Ždánice · Ždánice
1 090 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Ždánice, Příční, 61 m²
Ždánice · Ždánice
Prodej víceúčelového komerčního objektu v centru Ždánic
Ždánice · Ždánice
Dům ve Ždánicích se sklepem a samostatnou garáží (83 m², pozemek 268 m²) - projekt pro rekonstrukci nebo nový začátek
Ždánice · Ždánice
1 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 49 m², Ždánice - okr. Hodonín
Ždánice · Ždánice
17 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 56 m² + 7 m² terasa, Ždánice - okr. Hodonín
Ždánice · Ždánice
17 000 Kč
Prodej víceúčelového komerčního objektu v centru Ždánic
Ždánice · Ždánice
8 400 000 Kč