Giá căn hộ (bán)
92.647 CZK/m²
Trung bình ~5.067.500 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Drnovice
Huyện Vyškov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở2.405 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.800 CZK/tháng
197 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-22 %
Trung bình vùng ~118.226 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 4 · thuê 1 · nhà 2
Giá nhà (bán)
8.940.000 CZK
~37.250 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.405
Tuổi TB 43.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,08 %/năm · tự nhiên -10 · di cư +8
Xu hướng 5 năm
+0,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 21
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.9 %
46 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.4 %
nguồn vốn ngoài 12.431.608,71 CZK · 5.173,37 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53,4 %
- ODS · 5 ghế30,7 %
- ANO 2011 - ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ · 5 ghế28,6 %
- MZH+NK · 3 ghế22,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 ghế15,5 %
- KSČM · 0 ghế7,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,6 %
- ANO38,9 %
- SPOLU22,1 %
- Piráti8,7 %
- SPD8,3 %
- STAN7,2 %
- AUTO5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Drnovice
- ODS5/ 15
30,7 %
- ANO 2011 - ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ5/ 15
28,6 %
- MZH+NK3/ 15
22,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
15,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~92.647 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.0 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Drnovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavebního pozemku 898 m², Drnovice | QNEMOVITOSTI-QUANTUM, a.s
Drnovice · Drnovice
4 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 63 m²
Drnovice · Drnovice
4 200 000 Kč
Prodej RD Drnovice, pozemek 642 m²
Drnovice · Drnovice
4 230 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Drnovice, 1652 m²
Drnovice · Drnovice
5 721 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 1.237 m², Drnovice, Vyškov
Drnovice · Drnovice
Prodej PRŮMYSLOVÉHO pozemku 42.937 m², Roudnice n/L
Drnovice · Drnovice
8 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, 240 m²
Drnovice · Drnovice
9 190 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 47 m²
Drnovice · Drnovice
4 890 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 78 m²
Drnovice · Drnovice
6 990 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 38 m²
Drnovice · Drnovice
4 190 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 drnovice okres vyskov pronájem bytu 2 1 65 m² drnovice 518
Drnovice · Drnovice
12 800 Kč