Giá căn hộ (bán)
133.555 CZK/m²
Trung bình ~7.335.215 CZK · mẫu 25
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Heršpice
Huyện Vyškov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao58 tin đang mở924 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua81/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
21.750 CZK/tháng
452 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
3.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+10 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
58
Căn hộ bán 25 · thuê 8 · nhà 3
Giá nhà (bán)
11.144.500 CZK
~48.516 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
924
Tuổi TB 39.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+29 người/năm
+3,14 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +27
Xu hướng 5 năm
+7,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.4 %
61 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.6 %
nguồn vốn ngoài 9.880.648,34 CZK · 10.367,942 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63,2 %
- Prosperita pro Heršpice · 4 ghế60,8 %
- ROZVOJ HERŠPIC · 3 ghế39,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 80,3 %
- ANO30,7 %
- SPOLU25,5 %
- STAN12 %
- Piráti9,9 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Heršpice
- Prosperita pro Heršpice4/ 7
60,8 %
- ROZVOJ HERŠPIC3/ 7
39,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.6 %/năm khá trung bình.
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (58 tin, 22 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +7.1 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.9) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Heršpice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej novostavby luxusního bytu 4+kk, 103,4 m², Horní Heršpice, terasa s dechberoucím výhledem 57,24 m², 2x parkování
Heršpice · Heršpice
16 800 000 Kč
Pronájem vybaveného bytu 2+1
Heršpice · Heršpice
45 000 Kč
Prodej dvougeneračního RD 4+1 a 3+kk v Heršpicích - Vyškov
Heršpice · Heršpice
Prodej developerského projektu Heršpická 9, etapa 3+4, Brno
Heršpice · Heršpice
3 000 000 Kč
Prodej dvougeneračního RD 4+1 a 3+kk v Heršpicích
Heršpice · Heršpice
6 990 000 Kč
Pronájem kanceláří různé velikostí v moderní nízkoenergetické budově v Brně - Horní Heršpice, ulice
Heršpice · Heršpice
8 320 Kč
Pronájem kanceláře 105 m², Brno
Heršpice · Heršpice
2 625 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 706 m², Heršpice
Heršpice · Heršpice
6 312 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 641 m², Heršpice
Heršpice · Heršpice
5 990 000 Kč
Pronájem venkovního parkovacího stání, ABT Park, ulice Bohunická, Brno
Heršpice · Heršpice
Pronájem skladovacího a výrobního prostoru, Brno - Dolní Heršpice, ul.Havránkova, parkování na vlastním pozemku
Heršpice · Heršpice
Pronájem parkovacího stání, 11 m², ul. Jižní, Brno
Heršpice · Heršpice
2 500 Kč
Pronájem kanceláří různé velikostí v moderní nízkoenergetické budově v Brně
Heršpice · Heršpice
Pronájem garážového stání 12 m², ulice Jižní, Brno
Heršpice · Heršpice
2 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk 38 m² Jižní, Brno - Horní Heršpice, novostavba, balkon
Heršpice · Heršpice
Prodej novostavby luxusního bytu 4+kk, 103,4 m², Horní Heršpice, terasa s dechberoucím výhledem 57,24 m², 2x parkování
Heršpice · Heršpice
16 800 000 Kč
Prodej nadstandardního, moderního bytu 2+kk, 49 m², Brno - Horní Heršpice, balkon, sklep
Heršpice · Heršpice
6 190 000 Kč
Prodej nadstandardního bytu 3+kk, 76,2 m², zahrada 307 m², sklep, Brno
Heršpice · Heršpice
6 990 000 Kč
Prodej nadstandardního bytu 3+kk, 76,2 m², zahrada 307 m², sklep, Brno
Heršpice · Heršpice
11 900 000 Kč
Prodej nadstandardního bytu 3+kk, 65,5 m², Brno- Horní Heršpice, s balkonem 11,8 m², sklepem
Heršpice · Heršpice
9 790 000 Kč
Prodej nadstandardního bytu 3+kk, 55,2 m², Brno- Horní Heršpice, s balkonem 11,7 m², sklepem
Heršpice · Heršpice
8 730 000 Kč
Pronájem: Soukromý pokoj, rodinný vila v Brno
Heršpice · Heršpice
5 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Brno-Horní Heršpice
Heršpice · Heršpice
15 500 Kč
Byt 2+kk, Brno-Horní Heršpice
Heršpice · Heršpice