Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kojátky
Huyện Vyškov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở370 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
5.120.750 CZK
~16.071 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
370
Tuổi TB 39.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-10 người/năm
-2,70 %/năm · tự nhiên +1 · di cư -11
Xu hướng 5 năm
+16,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.5 %
13 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.4 %
nguồn vốn ngoài 4.864.314,01 CZK · 13.511,983 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,7 %
- DOMA V KOJÁTKÁCH · 4 ghế60 %
- KOJÁTKY 2022 · 3 ghế40 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,3 %
- ANO46,1 %
- SPOLU18,1 %
- SPD12,4 %
- Piráti7,8 %
- AUTO5,2 %
- STAN3,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Kojátky
- DOMA V KOJÁTKÁCH4/ 7
60 %
- KOJÁTKY 20223/ 7
40 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +16.7 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.6) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -2.70 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Kojátky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavebního pozemku 965 m², Kojátky
Kojátky · Kojátky
3 300 000 Kč
Prodej pěkného RD v Kojátkách, Šardičkách - po částečné rekon., hospodářské části, dvůr i zahrada
Kojátky · Kojátky
4 500 000 Kč
Prodej RD s pozemkem 1145 m², Kojátky - Vyškov
Kojátky · Kojátky
4 242 000 Kč
Prodej RD s pozemkem 1145 m², Kojátky
Kojátky · Kojátky
4 242 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 965 m², Kojátky
Kojátky · Kojátky
2 890 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Milonice
Kojátky · Kojátky
Prodej pozemku s panoramatickým výhledem, zahrada 345 m²
Kojátky · Kojátky
282 000 Kč
Prostorný rodinný dům v blízkosti Vyškova
Kojátky · Kojátky
7 499 000 Kč