Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vážany
Huyện Vyškov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở434 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ37/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
9.698.283 CZK
~60.177 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
434
Tuổi TB 42.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-7 người/năm
-1,61 %/năm · tự nhiên 0 · di cư -7
Xu hướng 5 năm
-6,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.5 %
20 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.7 %
nguồn vốn ngoài 1.542.668 CZK · 3.612,806 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,7 %
- Vážanští nezávislí II. · 4 ghế39,3 %
- Vážanští nezávislí I. · 3 ghế35,6 %
- Vážany znovu a lépe · 2 ghế25,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,5 %
- ANO45,8 %
- SPOLU17,2 %
- STAN12,3 %
- Piráti8,8 %
- AUTO6,6 %
- SPD4,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Vážany
- Vážanští nezávislí II.4/ 9
39,3 %
- Vážanští nezávislí I.3/ 9
35,6 %
- Vážany znovu a lépe2/ 9
25,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Giảm dân 5 năm -6.7 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Vážany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Rodinný dům (4+kk + připravené podkroví) s bazénem a zahradou celkem 1480 m² – Vážany u Vyškova
Vážany · Vážany
10 990 000 Kč
Prodej RD Vážany, pozemek 1239 m², okres Vyškov
Vážany · Vážany
4 590 000 Kč
Rodinný dům (4+kk + připravené podkroví) s bazénem a zahradou celkem 1480 m² – Vážany u Vyškova
Vážany · Vážany
10 990 000 Kč
Prodej RODINNÉHO DOMU 356 m² VÁŽANY
Vážany · Vážany
7 114 850 Kč