Giá căn hộ (bán)
35.586 CZK/m²
Trung bình ~3.950.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dyjákovice
Huyện Znojmo · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao26 tin đang mở919 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
10.000 CZK/tháng
130 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-71 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
26
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 4
Giá nhà (bán)
4.769.750 CZK
~29.849 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
919
Tuổi TB 40.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+13 người/năm
+1,41 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +12
Xu hướng 5 năm
+6,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
9.6 %
91 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.4 %
nguồn vốn ngoài 23.094.719,98 CZK · 24.779,742 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dyjákovice · 6 ghế48,1 %
- HRAJEME FÉR · 4 ghế31,2 %
- Svobodní · 1 ghế13,5 %
- KSČM · 0 ghế7,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 63,7 %
- ANO52,6 %
- SPOLU11,7 %
- AUTO9,2 %
- SPD7,1 %
- STAN6,9 %
- Piráti4,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Dyjákovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dyjákovice6/ 11
48,1 %
- HRAJEME FÉR4/ 11
31,2 %
- Svobodní1/ 11
13,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~35.586 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (26 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +6.7 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.0 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Dyjákovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej hrubé stavby moderního bungalovu 4+kk v Dyjákovicích. G
Dyjákovice · Dyjákovice
3 950 000 Kč
Prodej vinného sklepa s lisovnou, ubytovacích prostor a stavebního pozemku, Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
1 940 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 57 m², obec Dyjákovice, okr. Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
10 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 328 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
820 000 Kč
Pozemek na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
983 344 Kč
Pozemek na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
1 196 200 Kč
Stavební pozemek v Dyjákovicích na Znojemsku
Dyjákovice · Dyjákovice
Prodej exkluzivního stavebního pozemku, s úžasným rozhledem
Dyjákovice · Dyjákovice
798 000 Kč
Prodej, ubytovací zařízení s vinným sklepem, 226 m² Dyjákovice, okr. Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
11 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Dyjákovice, 120 m²
Dyjákovice · Dyjákovice
7 390 000 Kč
Stavební pozemek 1 033 m² v Dyjákovicích - Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
1 620 000 Kč
Zmodernizovaný rodinný dům 4+1 s pozemky 2.260 m², Dyjákovic - Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
8 000 000 Kč
Prodej zahrady 3 930 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
1 965 000 Kč
Prodej pozemku 951 m² Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
1 913 135 Kč
Dyjákovice, pozemek pro výstavbu RD, 951 m², sítě - pozemek - Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
1 913 135 Kč
Pozemek na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
1 196 202 Kč
Pozemek na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
983 344 Kč
Dům 3+kk na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
2 190 000 Kč
Dům na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
1 499 000 Kč
Prodej pozemku bydlení pozemek 656 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
1 090 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 4 308 m², Dyjákovice, okres Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
6 333 700 Kč
Prodej stavebního pozemku 328 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
720 000 Kč
Dyjákovice, pozemek pro výstavbu RD, 951 m², sítě - pozemek
Dyjákovice · Dyjákovice
1 913 135 Kč
Stavební pozemek v Dyjákovicích na Znojemsku
Dyjákovice · Dyjákovice
3 600 000 Kč